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Partie Moulin À Eau Rénovée Avec Maison Au Bord D'une Rivière Sur 3 Hectares.

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 250 m²
Surface terrain: 3 ha
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Région: Poitou-Charentes Département: Vienne (86) Commune: La Trimouille (86290)

For Sale Par Agent

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Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€255 500 approximativement:
Livres Sterling: £212 065
Dollars américains: $291 270
Dollars canadiens: C$365 365
Dollars australiens: A$403 690
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, individuelle
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 250 m²
  • Surface terrain: 3 ha

Caractéristiques

  • allée
  • avec du caractère
  • dépendances
  • grand terrain
  • jardin
  • parking privé
  • renovée
  • terrasse

Description

Moulin à eau, avant 1780, comprenant une grange et une maison d'origine converties en une seule grande habitation à seulement 30 mètres de la rivière, avec un moulin séparé au bord de la rivière.

Ce moulin à eau historique, existant sur la célèbre 'Carte de Cassinni', est situé à l'angle de 3 départements : Indre, Vienne et Haute-Vienne. Il a une façade totale sur la rivière d'environ. 400 mètres avec terrain des deux côtés. Il n'y a aucun voisin visible sur cet endroit très isolé.

L'ancienne grange, aujourd'hui transformée en une spacieuse maison est encore en partie en construction, autant de possibilités pour un nouveau propriétaire de lui donner une touche personnelle. Le moulin à eau lui-même pourrait également être transformé en maison d'hôtes ou en gîte. Cette propriété offre de nombreuses options.

Pour ceux qui aiment la nature pure et la tranquillité, c'est un endroit unique et idéal. Cet endroit isolé respire le calme, mais les villes avec toutes les commodités ne sont qu'à une demi-heure. Une combinaison parfaite !

Une allée boisée de 350 mètres donne accès au terrain bien entretenu de plus de 3 hectares avec de nombreux arbres matures. Les vues de la maison sur la rivière sont magnifiques.

La surface habitable totale de la maison est de 220 m² et du moulin à eau actuellement de 30 m².

Autres caractéristiques:
La rénovation et la modernisation de la maison sont achevées à 50% et se poursuivront
La maison est chauffée par un poêle à bois économique
Les portes coulissantes sont en double vitrage
Le toit et les murs sont isolés
Internet haut débit disponible via une antenne parabolique

Intérieur:
La maison

Rez-de-chaussée:
Séjour ouvert de 68 m²
Salle à manger de 31 m² avec 36 m² de placards toute hauteur sur toute la longueur de la pièce
Cuisine de 11 m² avec placards toute hauteur
Bureau/cellier de 5 m²
Salle de bain de 6 m² avec douche, WC et vasque
Local à outils de 10 m²

Premier étage:
Mezzanine de 20 m²
Chambre de 12 m² avec placards toute hauteur
Chambre de 12 m² avec placards toute hauteur
Chambre principale de 36 m² (en construction) avec salle de bain attenante de 17 m² (en construction)

Le moulin à eau
Rez-de-chaussée:
Cellier/ancien fonctionnement du moulin de 31 m²

Premier étage:
Chambre de 25 m² avec buanderie attenante de 5 m² avec vasque

Deuxième étage:
Grenier de 31 m²

Terrain:
Une longue allée de 350 mètres donne accès à cet endroit particulier et isolé.

Sur le terrain de 30.373 m², nous voyons également un garage de 45 m² avec une base en béton au sol en béton et des murs de soutènement en parpaings avec évacuation et conduites électriques en place.
Il y a une base d'abri de jardin de 30 m², en béton compacté avec alimentation électrique non connectée.

Le jardin clôturé est bien entretenu et situé à l'avant et des deux côtés de la maison. A l'arrière se trouve un sentier menant dans les bois. Le reste du jardin est principalement constitué de pelouses et de nombreux spécimens d'arbres matures.

La magnifique rivière est à seulement 30 mètres de la maison et est une propriété privée sur une longueur de 400 mètres avec un terrain des deux côtés. Le moulin à eau historique est bien sûr situé directement au bord de la rivière.

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Vienne (86), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Vienne (86) Commune: La Trimouille (86290) Lieu: near Coulonges Voir sur la carte

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