Propriété Indépendante En Pierre Et Ardoise "Moulin Et Gîte" (198 m²), Située À la Campagne Dans Un

Description

Propriété "Moulin et chaumière" indépendante en pierre et ardoise (198 m²), située à la campagne dans un cadre paisible, dans la région de Mortain, avec un terrain de 4 114 m². Le Moulin et le gîte sont majoritairement en double vitrage (sauf une fenêtre dans la cuisine). Les propriétés ont été re-câblées et sont toutes deux entièrement rénovées. Le moulin a un toit en ardoise et en bardeaux. La propriété offre une maison idéale et une possibilité de revenus. Le moulin est loué avec succès et dispose d'une belle salle de jeux et d'un bar au sous-sol. Les jardins ont été aménagés pour être indépendants et privés et le jardin du Moulin bénéficie du bruit du ruisseau. L'eau de ville et l'électricité sont connectées au moulin et au chalet sur des compteurs séparés. Il y a une ligne téléphonique au chalet. Drainage vers deux fosses septiques toutes eaux qui ont été installées en 2004 (chalet) et 2012 (Moulin). Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans chaque logement. Connexion internet haut débit dans le gîte. Accès séparé à l'allée en gravier et au parking. Jardin privé en pelouse avec terrasse et éclairage extérieur. Arbustes et arbres matures. Abri de jardin attenant. Taxe foncière : 1 070 euros par an.



Le gîte :: REZ-DE-CHAUSSEE :

Cuisine/Salle à Manger (4.10 x 3.67m) : Sol carrelé. Porte et fenêtre "stables" partiellement vitrées à l'avant et fenêtre aux élévations est. Évier en céramique avec mitigeur. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Four encastré et plaque de cuisson électrique 4 feux avec hotte aspirante. Prise téléphonique. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome.

Salle de bain (3.43 x 1.19m) : Meuble vasque avec miroir et luminaire. TOILETTES. Extracteur. Sol carrelé. Baignoire en coin avec douche.

Salon (4.10 x 4m) : Cheminée avec foyer surélevé et poêle à bois. Sol carrelé. Fenêtre et 9 doubles portes vitrées à l'élévation sud. Poutres apparentes. Escalier menant au premier étage avec placard de rangement sous le ballon d'eau chaude.

PREMIER ÉTAGE :

Palier : Sol stratifié.

Chambre 1 (3,48 x 2,82 m) : (max) fenêtre Velux à l'élévation avant. Plafond en pente. Poutres apparentes. Revêtement de sol stratifié.

Vestiaire : Fenêtre Velux à l'élévation avant. Lavabo. TOILETTES. Plafond en pente. Revêtement de sol stratifié.

Chambre 2(3.48 x 3.27m) : Plafond en pente. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Poutres apparentes. Revêtement de sol stratifié.



Le Moulin :: SOUS-SOL :

Salle de jeux (7.45 x 6.60m) : Sol en béton. Doubles portes vitrées à l'élévation ouest ouvrant sur la terrasse. Poutres apparentes. Bar. Placard abritant ballon d'eau chaude. Placard sous escalier avec électricité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon/Salle à manger/Cuisine (7.45 x 6.60m) : Parquet en chêne. 3 fenêtres à l'avant, fenêtre à l'ouest et doubles portes vitrées aux élévations est. Poele a bois. Murs en pierres et poutres apparentes. Spots encastrés. Gamme d'éléments bas et muraux assortis, y compris présentoir et porte-bouteilles. Four encastrable. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome. Éviers en acier inoxydable avec mitigeur. Escalier au sous-sol et escalier au premier étage.

Salle de douche : Fenêtre à l'élévation arrière. Pierre apparente. Étagère encastrée. Grande douche d'angle avec jets. Meuble sous vasque avec miroir et luminaire. Sèche-serviettes chauffant.

PREMIER ÉTAGE :

Mezzanine/bureau/coin salon : Parquet. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Plafond en pente. Poutres apparentes.

Chambre 1 (3.90 x 2.71m) : Fenêtre à l'élévation est. Revêtement de sol stratifié. Plafond en pente. Mur en pierre et poutres apparentes.

Chambre 2 (3.90 x 2.68m) : Fenêtre à l'élévation est. Revêtement de sol stratifié. Plafond en pente. Mur en pierre et poutres apparentes.

Salle de bain (2.71 x 1.31m) : Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Plafond en pente. Poutres apparentes. Sol carrelé. TOILETTES. Vasque sur pied. Baignoire avec contour carrelé.