Auvillar, , Midi-Pyrénées

Description

Cette propriété parvient à trouver le parfait équilibre entre le traditionnel et le contemporain. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation complète en 2020, pour inclure de nouvelles installations électriques et plomberie, le chauffage, le carrelage et le double vitrage. Il y a de belles vues sur la campagne environnante et le charmant village d'Auvillar est à une courte distance en voiture. 

La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec coin repas. Il y a aussi une buanderie séparée. Le salon principal est grand, lumineux et aéré et dispose d'une porte vitrée donnant sur le jardin. 

De l'autre côté du couloir se trouve la suite parentale qui se compose d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. Également de ce côté de la maison se trouvent les chambres 2 et 3 ainsi qu'une salle de bain séparée, 

Tous les logements sont de plain-pied et il y a un total de 139m2 habitables. La mise en page est la suivante : 

Hall d'entrée - (9.39 M2)
Salle à manger - (20.54 M2)
Séjour - (18.8 M2)
Cuisine - (16.7 M2)
Cave - (8 M2)
Couloir - (3.1 M2)
Chambre principale 1 - (16.72 M2)
Dressing - (5.1 M2)
Salle de douche / WC - (5.6 M2)
Chambre 2 - (16.1 M2)
Salle de douche - (4.88 M2)
Lavabo - (1.43 M2)
Chambre 3 - (12 M2) 


Terrain - (951 M2)

Dehors:
L'espace extérieur mesure environ 1/4 d'acre. Celui-ci se compose d'un joli jardin, d'une terrasse,  parking gravillonné et grande dépendance en pierre. 

Terrasse - (31 M2)
Grange - (48 M2)

Emplacement : 
La propriété est située en bordure d'un village qui possède un restaurant et une école. A quelques minutes en voiture se trouve le charmant village bastide d'Auvillar, qui accueille un excellent marché de produits hebdomadaire, qui se tient le dimanche matin. Les grandes villes d'Agen et de Montauban sont facilement accessibles, tout comme la ville cosmopolite de Toulouse, à un peu plus d'une heure de route. 

En un coup d'œil : 

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Surface habitable : 139m2
Taille du terrain : 951m2
Distance des commerces : 10min en voiture
Distance aéroport : 1h (Toulouse)  
Chauffage : Radiateurs électriques 
Evacuation : Réseau
Taxe foncière : 900 euros par an
Classement DPE : E 


Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.