Saint Pois, Manche

Description

Cette maison indépendante, pleine de caractère et d'éléments d'origine a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels.  La maison dispose d'un jardin de 1,5 acre.  La vue depuis le balcon de la chambre parentale rend particulièrement difficile le lever le matin, mais quelqu'un doit aller chercher les croissants….. heureusement, la boulangerie n'est qu'à 2km.

Rénovée par les propriétaires actuels, la ferme est maintenant une maison très confortable à utiliser toute l'année.  Un nouveau toit, des fenêtres, de l'isolation, de la plomberie, du recâblage, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain signifient que le prochain propriétaire pourra entrer et s'installer dans la très importante affaire de profiter du style de vie et d'explorer la région !

Les propriétaires actuels ont enlevé une cloison au premier étage pour créer une chambre principale, mais si vous aviez besoin de chambres à 3 lits, il serait assez simple de rétablir le mur.

Il y a un total de 125m2 habitables.  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée:

Cuisine / Salle de petit déjeuner (6.43 x 3.45m) 2 ensembles de doubles portes vitrées ouvrent sur la terrasse plein sud.  

Salle à manger (3,84 x 2,65m) Murs en pierres apparentes & poutres

Salon (5,63 x 5,47m)  Doubles portes vitrées, murs en pierres apparentes, cheminée en granit avec poêle à bois.

Vestiaire - avec WC, ballon d'eau chaude & plomberie pour machine à laver.

Premier étage:

Chambre principale (à l'origine 2 chambres) (6,39 x 3,65 m).  Deux paires de doubles portes vitrées ouvrent sur balcon + 2 fenêtres vers l'élévation est.

Chambre 2 (4,79 x 4,32m).  Pierre apparente & poutres

Salle de bain (4.21m x 3.12m)  Baignoire sur pieds, douche d'angle avec jets, WC.  Mur en pierres apparentes & poutres.

Utilitaires :

L'eau de ville et l'électricité sont connectées
Ligne téléphonique (non utilisée actuellement)
Connexion Internet à haut débit
Vidange vers fosse septique
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique & poêle à bois

Dehors:

Le terrain est d'une superficie de 1,5 acres (6 324 m²).  Les vues environnantes sont particulièrement remarquables.  Il y a beaucoup d'endroits dans le jardin qui sont parfaits pour s'asseoir et profiter du calme et de la tranquillité, et vous pouvez vous déplacer pendant que le soleil se fraye un chemin dans le ciel tout au long de la journée.

Emplacement:

La propriété est située à mi-chemin entre les deux bourgs animés de Villedieu les Poêles et Vire (environ 20 minutes dans chaque direction) et ce sont les deux endroits où vous vous dirigeriez pour vos principaux commerces et commodités.  St Pois a une bonne gamme de boutiques et quelques restaurants.  

Les commodités les plus proches se trouvent dans le petit village tranquille de Coulouvray Boisbenâtre, à environ 2 km de la maison.  C'est là que vous vous dirigeriez pour le pain du matin et il y a aussi 2 bars/bistros et un petit magasin pour les produits de première nécessité.  Il convient également de noter dans la région la forêt de Saint Sever, qui se trouve à environ 10 minutes en voiture de la maison et où vous trouverez de superbes sentiers de randonnée.  

Le port de ferry le plus proche est à Caen Ouistreham, à environ une heure de route, le port de ferry de Calais est  trajet d'environ 4 heures et la gare la plus proche serait celle de Villedieu-les-Poêles.

En un coup d'œil :

Chambres : 2 (possibilité de recréer la troisième)
Salles de bain : 1
Réceptions : 2
Surface habitable : 125m2
Taille du terrain : 6 324 m2 
Taxe foncière : 275 € par an
Haut débit : connecté
Chauffage : Electrique & poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Distance des commerces : 2km
Distance de la côte : 1h
Distance du port ferry : Ouistreham, 1h
Distance de la gare :  20 minutes

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.