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Eynesse, Gironde
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
168 m²
Surface terrain:
3 215 m²
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Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Eynesse (33220)
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Livres Sterling:
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£430 650
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Dollars américains:
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$524 700
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Dollars canadiens:
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C$722 700
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Dollars australiens:
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A$821 700
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9156A
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 168 m²
- Surface terrain: 3 215 m²
Caractéristiques
- Chauffage Central
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Verger(s)
- avec du Caractère
Description
Entouré de vignes & bois, cette ferme en pierre rénovée de 5 chambres est située dans un quartier paisible, mais juste en bas de la route du centre du village au bord de la rivière où se trouve un bar & épicerie. Les jardins sont jolis et spacieux avec une piscine, une grande grange & beaucoup de stationnement. À seulement 10 minutes de Ste-Foy-la-Grande.
La propriété a été soigneusement rénovée et conserve un grand sens du caractère. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux avec une bonne fluidité entre chacune des pièces de réception et vers le jardin. Il y a un total de 168m2 habitables. Voici la mise en page :
Rez-de-chaussée:
Cuisine - 13.2m2
Salle à manger - 17.8m2
Salon avec poêle à bois - 33m2
Buanderie - 4.85m2
Chambre au rez-de-chaussée (avec accès indépendant et actuellement utilisée comme atelier d'artistes) 19.5m2
Salle de douche attenante - 3.2m2
Deuxième chambre au rez-de-chaussée - 11m2
Troisième chambre au rez-de-chaussée - 13.5m2
Salle de bain familiale - 5m2
Premier étage:
Un atterrissage
Chambre parentale avec dressing - 10m2
Salle de douche - 4m2
Chambre.
Dehors:
Le terrain couvre un peu plus de 3/4 d'acre (3215m2). L'entrée fermée s'ouvre sur un parking en gravier et des jardins très bien entretenus, avec de belles pelouses, des arbres fruitiers et des plantations intéressantes. La piscine mesure 11 x 5m et est clôturée aux normes. Il y a une belle grande grange, actuellement utilisée pour le stockage. Le toit de la grange a été récemment refait et isolé.
Emplacement:
Avec des vignes d'un côté et une petite zone boisée de l'autre, la maison est située en bordure du village riverain d'Eynesse, où se trouvent une épicerie et un bar. Malgré la proximité du centre du village, les voisins sont à une distance discrète (au moins 70m), donc la propriété n'a pas de vis à vis et il n'y a qu'une promenade de 750m jusqu'à la rivière Dordogne.
Sainte-Foy-La-Grande, la belle bastide réputée, est à seulement 10 minutes en voiture ou à 20 minutes à vélo le long de la rivière. Le marché hebdomadaire de produits frais de Sainte-Foy-la-Grande est réputé le meilleur de tout le sud-ouest ! Il y a aussi un grand choix de restaurants, boutiques, cafés et bars ainsi que des commodités utiles telles que des supermarchés, des collectes, un lycée et une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac, où se trouvent les aéroports les plus proches.
En un coup d'œil :
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Réceptions : 2
Surface habitable : 168m2
Taille du terrain : 3215m2
Classement DPE : D
Année de construction : 1870
Chauffage : Chauffage central (chaudière à condensation installée en 2013) & poêle à bois
Vidange : Fosse septique, récemment installée. Contrôle en cours.
Voisins : Discret
Distance des commerces : 1km
Distance à la rivière : 750m
Distance de la gare : 10 minutes
Distance de l'aéroport : Bergerac, 30 min. Bordeaux, 90 minutes
Veuillez noter : Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
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