Sourdeval, Manche

Description

Cette maison individuelle de 4 chambres représente une excellente valeur. La propriété comprend 3/4 d'acre de terrain et se trouve à distance de marche du bourg populaire de Sourdeval. Une ou les deux chambres du rez-de-chaussée pourraient être utilisées comme espace de vie supplémentaire. La maison est sur le tout à l'égout et dispose d'un nouveau système de chauffage central à granulés.





Le logement est lumineux, aéré et polyvalent et réparti sur 3 étages. Il y a 72m2 d'espace habitable avec la disposition comme suit:





Rez-de-chaussée:





Étapes externes menant à





Hall d'entrée : 3,75 m x 1 m - Porte donnant sur la façade.  ; Sol carrelé. Point téléphonique.  Ouverture sur –





Cuisine/salle à manger :  4.19m x 3.35m - 2 fenêtres à l'élévation ouest et porte à l'élévation arrière.  Sol carrelé.  Gamme équipée d'éléments bas avec espace pour réfrigérateur et cuisinière sous le comptoir.  Plans de travail avec meuble encastré 1 évier 2/3 avec mitigeur.  Crédences carrelées.  Escaliers au premier étage. Convecteur.





Salon : 3,61 m x 3,30 m – Double aspect avec fenêtres sur les élévations sud et ouest.  Sol carrelé.  Cheminée en coin avec bordure en granite. Convecteur.





Chambre 1 au rez-de-chaussée : 3,55 m x 2,94 m - Fenêtre sur la façade.  Sol en bois. Conduite.  Convecteur.





Chambre 2 au rez-de-chaussée : 3,62 m x 3,09 m - Fenêtre sur l'élévation est.  Sol en bois. Convecteur.





Premier étage : 





Palier : Plancher en bois.





Chambre 3 : 4m x 2,83m - Fenêtres Velux sur les élévations avant et arrière. Fenêtre à l'élévation est.  2 convecteurs.  Sol en bois. Plafond en pente.





Chambre 4 : 2,20 mx 2,03 m - Fenêtre Velux à l'élévation ouest. Convecteur.  Plafond en pente.  Sol en bois.





Salle de bain : 2,89 m x 1,54 m – Fenêtre Velux à l'arrière.  Lavabo sur pied.  Toilettes.  Plancher en bois.  Plafond en pente.  Baignoire avec mitigeur, habillage carrelé et pare-douche.  Spots encastrés.  Convecteur.





Sous-sol : 


Les doubles portes de garage en bois mènent au sous-sol.  Il y a un sol en béton.  Boîte à fusibles.  Ballon d'eau chaude.  (7.42m x 7.01m).





À l'extérieur : 


La propriété est accessible par une allée goudronnée menant au garage.  Le jardin forme une forme de fer à cheval autour de la propriété et est divisé en jardin avec des bordures d'arbustes matures et un petit enclos.  Il y a un accès véhiculaire séparé au paddock.  Abri/abri à bois en tôle ondulée.





Emplacement : 


La propriété est située à la périphérie du bourg populaire de Sourdeval. Vous y trouverez une bonne sélection de boutiques et de restaurants et un excellent marché de produits hebdomadaire. La propriété est entourée d'une belle campagne. Le pittoresque lac de la Dathée et la forêt de St Sever sont facilement accessibles et il y a un excellent parcours de golf 18 trous à environ 15 minutes. Le port de ferry de Caen est à un peu plus d'une heure, tandis que la gare de Vire est à 15 minutes (avec une connexion rapide vers Paris). 





Informations supplémentaires : 


Chambres : 4


Salles de bain : 1


Taille du terrain : 2872m2


Surface habitable : 72m2


Evacuation : Réseau


Chauffage : Brûleur à granulés et chauffage électrique


Internet : Fibre optique disponible.


Taxes foncières : env. 450€ par an


Distance des commerces : 5min à pied


Distance du port de ferry : 50 milles


Distance de la gare : 8 miles 








Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.