Sourdeval, Manche

Description

Située dans un endroit calme en bordure d'un hameau, entourée de ses propres jardins, cette confortable maison en pierre de 3 chambres a le meilleur des deux mondes car la boulangerie locale est facilement accessible en vélo.  Récemment rénové, le chalet est très confortable et adapté à une utilisation toute l'année.  Le salon de jardin avec le bar est particulièrement utile pour profiter des mois d'été les plus chauds.

La maison dispose d'un double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une connexion Internet haut débit par fibre et d'une fantastique grande cheminée et d'un poêle à bois.  Il y a un espace habitable total de 85m2.  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée

Couloir

Salon/salle à manger 5,69 x 5,08m2 avec cheminée en granit & poele a bois

Cuisine 3.18 x 2.2m2 récemment réaménagée.  Gamme de base & unités murales.  Lave-vaisselle, réfrigérateur et amp; congélateur et four.

Buanderie avec ballon d'eau chaude & espace et plomberie pour machine à laver

Vestiaire avec lavabo

Premier étage

Chambre 1 - 5.9 x 2m2

Chambre 2 - 5.9 x 2.11m2

Bureau / Chambre 3 - 2,35 x 2,02m2 (sous les plafonds en pente des avant-toits)

Salle de bain - récemment réaménagée avec meuble vasque, grande douche à l'italienne et WC

À l'extérieur

Attenant à la maison se trouve un salon de jardin récemment construit avec un coin bar.  D'une superficie de 4,64 x 2,65 m2, il y a des portes-fenêtres à trois volets qui s'ouvrent sur une zone de traitement enveloppante avec un mur de sécurité en verre.  C'est l'endroit idéal pour les rassemblements d'amis et de famille.

Une double porte en bois mène à une allée en gravier où se trouvent un parking et une aire de retournement près de la maison.  Un abri voiture en pierre à façade ouverte a un toit en ardoise et il y a aussi un abri à bois attenant.  La dernière dépendance est un hangar en pierre indépendant.

Le jardin est principalement une pelouse nécessitant peu d'entretien avec des arbres fruitiers matures, notamment des pruniers, des pruniers et des poiriers.  Il y a aussi des buissons de mûres et de groseilles à maquereau afin que vous puissiez remplir le congélateur pour un hiver de crumbles aux fruits et de crème anglaise.

Emplacement 

La maison est située en bordure d'un hameau, entièrement entourée de son propre terrain.  La boulangerie locale est facilement accessible et les principaux commerces et commodités de Sourdeval sont à seulement 10 minutes.   Si vous aimez jouer au golf, le parcours le plus proche est à seulement 5 minutes.   Les ports de ferry de Caen et de Saint-Malo sont tous deux à 90 minutes en voiture et il n'est qu'à 45 minutes du Mont Saint-Michel et de la plage - parfait pour une excursion d'une journée.  

En un coup d'œil :

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Surface habitable : 85m2
Taille du terrain : 6 680 m2 
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : à confirmer
Haut débit : haut débit fibre
Chauffage : Electrique & Poele a bois
Assainissement : Fosse septique
Voisins :  
Distance des commerces : A vélo
Distance du parcours d'or :  5 minutes
Distance de la côte : 45 minutes
Distance jusqu'au port de ferry :  1h15 Caen / 1h30 St Malo

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.