Brossac, Charente

Description

Cette belle grange convertie est nichée dans un joli hameau, avec une vue magnifique sur les collines et les champs. La propriété a été entièrement rénovée et est dans un état impeccable. Le village de Brossac est à 10 minutes en voiture, vous y trouverez toutes les bases, y compris une excellente boulangerie.





Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en tant que grange en 2009 et l'ont professionnellement transformée en la charmante maison de 2 chambres qu'elle est aujourd'hui. En 2017, ils ont ajouté une extension qui est maintenant la "salle de séjour". 





Le logement est lumineux et aéré et est tout au rez-de-chaussée. Il y a un espace habitable généreux de 182m2 et l'aménagement est pratique, confortable et tire le meilleur parti des vues (le plan d'étage est disponible dans la galerie). 





La vie de jour s'articule autour du centre central spacieux de la cuisine, du salon et de la salle de séjour, avec les ailes de deux chambres et de la salle de bains situées à chaque extrémité de la maison. 





L'extension récente est devenue l'espace de vie principal. Le mandat de l'architecte était de tirer le meilleur parti des vues, il y a donc des fenêtres de tous les côtés et de grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin et les champs au-delà. En été, vous avez un accès direct à la terrasse et en hiver, vous pourrez admirer la vue tout en profitant de la chaleur du poêle à bois.





Au premier étage se trouve une grande pièce lumineuse pour le stockage ou l'espace de couchage supplémentaire, ce qui signifie que les pièces principales peuvent rester épurées.





À l'extérieur : 





Le terrain mesure 1349m2 (0,3 acres). La majeure partie de la parcelle est un jardin avec pelouse à l'arrière de la propriété. Il y a un accès facile pour les véhicules et un parking de niveau pour au moins deux voitures à l'intérieur des portes arrière.





Emplacement : 





La propriété est située dans un hameau calme, à 10 minutes en voiture du village de Brossac. Vous y trouverez une boulangerie, des épiceries, une pharmacie, des courts de tennis et une belle plage de sable au bord du lac ! 





La plus grande ville de Chalais est à 15 minutes en voiture. Vous y trouverez un plus grand choix de boutiques et de restaurants ainsi qu'un excellent marché de produits hebdomadaire. Les villes de Montmoreau (avec un très bon cabinet médical) et Barbezieux sont également facilement accessibles. Il y a deux restaurants remarquables, tous deux à environ 10 minutes en voiture. 





La ville cosmopolite de Bordeaux, avec son aéroport international, est à 1h20 de route. La gare TGV la plus proche est à Angoulême, à environ 40 minutes. 





Message des propriétaires :





L'emplacement de la propriété est fabuleux. Il est situé dans un petit hameau tranquille avec des voisins sympathiques et des vues ininterrompues. Les pistes de campagne commencent juste à côté de nous et nous pouvons nous promener ou faire du vélo hors route sur de nombreux kilomètres sur un réseau de sentiers et de pistes à travers une campagne magnifique.





Nous aimons passer du temps dans le jardin. Il est très privé et offre un choix d'endroits pour s'asseoir au soleil ou à l'ombre des arbres matures, toujours avec une belle vue. De mai à octobre, nous recevons des masses de fruits rouges que nos petits-enfants se régalent à déguster en direct de la brousse (fraises, cerises, framboises d'été et d'automne, mûres sans épines...).





Information additionnelle:





Assainissement : Fosse septique (système conforme)


Orientation : Sud


Chambres : 2 (Chambres au rez-de-chaussée)


Salles de bain : 2


Chauffage : Electrique et bois


Double vitrage : Oui


Internet : haut débit fibre optique haut débit


Taille du terrain : 1349m2


Surface habitable : 182m2








Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.