Charmante Propriété En Pierre, 378 m² Surface Habitable, Caractéristiques Authentiques, 9 Chambres, …

Description

Magnifique propriété en pierre du début du 19ème siècle. Entièrement restaurée sur une trentaine d'années elle offre de belles prestations et un confort moderne. Les propriétaires ont su préserver le charme ainsi que le caractère de cette propriété. Le grenier aménageable offre une belle opportunité d'agrandissement. Son jardin romantique et sa terrasse surplombent le village avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer. Elle offre un charme particulier et est située dans la grande région du Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette propriété familiale ou secondaire pour une ou deux familles vous séduira. Descriptif de la bâtisse
Cette propriété offre 378m² habitables sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Accès par l'entrée principale, côté rue, large hall d'entrée desservant sur le côté gauche une cuisine équipée avec cheminée avec un grand espace repas + cellier. En face du hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée et un autre salon avec cheminée. Loggia 15m² avec baies vitrées coulissantes côté Sud. Ces chambres s'ouvrent sur la terrasse agrémentée d'un « belvédère » surplombant le village et la montagne.
A droite du hall d'entrée : une buanderie/dressing, suivie d'une salle de bains et de  WC invités. Cet espace donne accès à une chambre de 31m² avec terrasse.
Au rez-de-chaussée, un coin garde-manger dans lequel un escalier mène à l'étage supérieur. Elle nous emmène sur un large palier puis sur un couloir desservant 8 chambres lumineuses et spacieuses (de 13m² à 23m²). Sanitaires : salle de bain avec baignoire, 2 salles de bain avec douche dont une avec WC, et WC séparé avec petit lavabo.
Les combles aménageables d'environ 190m², éclairés par quelques petites lucarnes sont accessibles depuis le premier étage par une trappe et échelle

Garage double (ancienne bergerie) et caves à vin voûtées

Piscine chauffée 10m x 5m, à débordement, carrelée, également une petite dépendance où il est possible d'installer une douche et des toilettes ("Sanibroyer"). La piscine est sécurisée, à l'écart de la maison. La piscine à débordement offre une aire de jeux pour les enfants.

Terrains
Sur un terrain de 2503m², jardin bien entretenu et arboré, avec également un potager. Une source d'eau commune alimente le jardin et la piscine.

Conditions générales
Ce bien est dans un état irréprochable. Tout à l'égoût, chauffage électrique et gaz (cuve dans jardin) + cheminées dans la plupart des pièces à vivre. Huisseries et volets en bois « à la française ». Carrelage clair  et « carrelage catalan ancien  » dans certaines chambres. Planchers en bois de chêne d'origine  dans certaines zones de la propriété.

commentaires
Idéale comme maison de famille ou comme résidence secondaire, alliant le confort moderne à l'authenticité et au charme.  Une visite incontournable !

"DPE vierge consommation inutilisable"