Description
Ce Manoir spacieux et lumineux, construit au 18ème siècle, peut facilement être divisé en un privé et une partie avec 3 appartements : deux avec salon-chambre, chambre et salle de bain, un avec chambre et salle de bain en suite. La maison de gardien, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, pourrait être reconvertie en une grande maison d'hôtes. Une forêt de bambous, en bordure de rivière, donne de la fraîcheur et ajoute beaucoup de charme à la propriété. Le parc bien entretenu avec arbres matures est entièrement clôturé. La propriété est située à proximité de la jolie ville de Castres, Occitanie, Sud de la France, à environ une heure de Toulouse et de son aéroport international.Description des bâtiments
Manoir sur deux étages, 429m² habitables.
Rez-de-chaussée 262m² : Grand hall d'entrée, 21m² avec carrelage d'origine ;
salle de réception, 27m²; ancienne orangerie, 104m² est divisé en un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée, 15m², 4 arches avec baies vitrées
illuminez ce beau salon; chambre 1, 28m², actuellement utilisée comme bureau, avec cheminée et
salle de bains; chambre 2, 21m², avec cheminée, également utilisée comme bureau avec un salon attenant, 24m² avec cheminée ; buanderie, 25m²; cave.
Un joli escalier en bois dans le hall d'entrée mène au premier étage, 167m² : spacieux palier, 21m² ; dans l'aile droite la suite parentale, 54m² avec chambre, 27m², salle de bain ses 11m² et un dressing de 16m² ; à côté de cette suite parentale au premier étage se trouve une spacieuse terrasse de 115m² avec une jolie vue sur le parc ; sur l'aile gauche un appartement de 2 chambres, 12 et 17m² avec salle de bain et un autre appartement, également de 2 chambres, 22 et 18m² avec salle de bain.
Maison de Gardiens Indépendante
Un espace au rez-de-chaussée de 80m² avec la possibilité d'ajouter une grange attenante de 20m² et une
premier étage d'environ 40m². Electricité, eau et chauffage central individuel déjà en place. La maison, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, pourrait facilement être reconvertie en maison d'hôtes-gîte.
Une petite grange d'environ 20m², à l'arrière de la maison de gardien, sert au matériel de jardin.
Une terrasse couverte séparée et son petit cabanon attenant pourraient servir de futur pool house et buanderie.
Un terrain d'environ 600m², attenant au Manoir, est constructible. Un plan d'architecte pour un garage à 4 arches est disponible.
Terrains
Un total d'environ 2,7 ha de beau parc clôturé facile d'entretien. Les jardins à l'arrière de la maison mènent à une magnifique forêt de bambous située plus bas, bordant une belle rivière. Comme la rivière est à un niveau sensiblement inférieur (environ 15 m) comme la maison, aucun risque d'inondation. Portail d'entrée électrique. Plusieurs puits naturels.
Conditions générales
Le Manoir est dans un état impeccable, prêt à emménager. Toutes les chambres ont des sols en grès avec parquet en bois massif, tomettes ou carrelage d'origine. La maison principale a le chauffage central au gaz; rez-de-chaussée avec chauffage au sol, premier étage avec radiateurs. Climatisation réversible par pompes à chaleur. Eau de ville. Fosse septique.
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Une superbe propriété spacieuse entourée d'un parc romantique. Très bien adapté pour une grande famille et pour recevoir des invités. Idéal également pour une activité de 3 pièces haut de gamme en B&B avec
la possibilité d'ajouter un gîte-maison d'hôtes. A la sortie d'un joli village avec toutes les commodités, à proximité de la grande et jolie ville de Castres, avec son aéroport et à seulement une heure de Toulouse et de son aéroport international. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.