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*** Bon Rapport Qualité Prix *** Authentique Grande Bastide du 18ème Siècle 400m² Plus …

10 Chbres
Surface Habitable: 570 m²
Surface terrain: 1 210 m²
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Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Lézignan-Corbières (11200)

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€850 000 approximativement:
Livres Sterling: £739 500
Dollars américains: $901 000
Dollars canadiens: C$1 241 000
Dollars australiens: A$1 411 000
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Indépendante
  • Chambres: 10
  • Surface Habitable: 570 m²
  • Surface terrain: 1 210 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec du Caractère

Description

Cette étonnante grande Bastide est située dans le sud de la France, Languedoc Roussillon, sud de la France, dans un village avec quelques commodités dans le Minervois Corbières. La Bastide et le Gîte ont été entièrement restaurés en 1995 avec goût en préservant tout son charme, son caractère et son authenticité : cheminées, sols en pierre, tomettes d'origine et plafond peint. Très inhabituel et confortable est le fait que la plupart des chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct au très charmant jardin plein sud offrant une intimité totale avec une grande piscine. Les bâtiments sont en forme de L et chaque bâtiment, ainsi que les bâtiments aménageables restants bénéficient d'un accès indépendant à de petites routes de village typiques et calmes.
Un endroit calme au coeur d'un village, à distance de marche d'un magasin et d'un restaurant de base, près d'un bourg, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute ou de la mer et des aéroports internationaux, un grand jardin ensoleillé, des locations de vacances et d'autres affaires potentiel ou une grande maison familiale, prête à emménager - et last but not least - beaucoup de charme et de caractère. L'ensemble est un bien d'exception avec beaucoup d'atouts et de charme !Description des bâtiments
La Bastide du 18ème offre 400m² habitables sur 2 niveaux et 200m² aménageables au deuxième étage.
Rez-de-chaussée : beau grand hall d'entrée 20m² avec sol en pierre, salle à manger 23m² avec plafond peint, cuisine super entièrement équipée 23m² avec accès à la charmante terrasse et jardin, cellier 8m², deuxième entrée 5m² avec deuxième escalier menant à l'étage, salon 27m² avec empire cheminée, salon 24m² avec cheminée en marbre, salle de billard 30m², vestiaire 12m², bureau 27m² avec cheminée Louis XVI, chauffage/buanderie 6m², terrasse
A l'étage : palier 20m², bureau 28m²,
chambre en suite 28m² avec salle de bain 18m² avec baignoire, douche, 2 vasques, WC
suite parentale 55m² avec chambre 25m², salle de bain 20m² et dressing 9m², WC
chambre en suite 21m² avec cheminée, salle de bain 12m²
chambre 23m² avec cheminée
Deuxième étage : palier 18m², environ 200m² aménageable

Gîte 170m² avec accès indépendant
Rez-de-chaussée : cuisine, grande salle à manger/salon, salle d'eau avec WC
1er étage : chambre, salle de bains, WC, petit salon, grande chambre, salle d'eau, WC
2ème étage : chambre en suite avec salle de bain, chambre

Piscine 12m x 5,5m

Dépendances
Garage 57m² dont 57m² au premier étage, aménageable
Écurie 65m², possibilité de construire un plafond pour un autre étage
Bâtiment en pierre attenant 50m² avec 1er étage 50m², aménageable avec accès indépendant

Terrains
L'ensemble du terrain mesure 1210m² et est entièrement clos, privatif et orienté sud. L'espace extérieur d'environ 700m² accessible par un grand portail est très charmant et dispose d'arbres matures, de pelouse et d'une grande piscine. Un puits alimente le système d'arrosage automatique.

Conditions générales
La Bastide et le Gîte sont en très bon état et prêts à emménager. Peut-être que vous souhaitez mettre à jour quelques petites choses à votre goût. Chauffage central au gaz avec quelques radiateurs en fonte sculptés d'origine, menuiserie double vitrage en partie neuve, certaines fenêtres laissées en simple vitrage, volets en bois. Les dépendances sont saines et non utilisées aujourd'hui.

commentaires
La propriété se prête parfaitement à l'accueil d'une famille nombreuse et/ou d'une entreprise avec de grandes possibilités de développement.
L'ensemble de la propriété rayonne de charme et de tranquillité !

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Aude (11), Languedoc-Roussillon
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