Charmante Maison Viticole Ancienne Avec Piscine Chauffée, Gîte Et Vue Imprenable

Description

Sommaire
La Maison aux Volets Roses bénéficie d'un cadre idéal, à 35 minutes au sud de Carcassonne, à un peu plus d'une heure de Toulouse, de Narbonne et des magnifiques Pyrénées. Les villes les plus proches sont la fabuleuse cité médiévale de Mirepoix et, dans l'autre sens, Limoux, célèbre pour son vin mousseux.

La maison principale comprend 3 chambres doubles et une quatrième pièce plus petite pouvant servir de chambre simple/bureau, 2 salles d'eau attenantes et une troisième salle d'eau séparée, un magnifique salon voûté, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un cellier, avec un sol en travertin.

Le gîte, entièrement équipé, comprend un espace de vie ouvert, 2 chambres et une salle d'eau commune.

À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin, une grande piscine, une terrasse, un atelier de jardin et un poolhouse, ainsi qu'une buanderie/5e WC.

Au sous-sol de la propriété se trouvent les cuves à vin d'origine, qui constituent un superbe garage/espace de rangement.

Emplacement
Située à seulement 35 minutes de Carcassonne et à proximité des aéroports de Toulouse et de Carcassonne, Bellegarde-du-Razès est idéalement située pour découvrir le meilleur de la région. En un peu plus d'une heure, vous pourrez rejoindre les plages méditerranéennes ou les pistes de ski et sentiers de randonnée des Pyrénées. Riche d'histoire, la région est parsemée de châteaux cathares, de cités médiévales et de vignobles de renommée mondiale.
Le village lui-même est incroyablement accueillant, avec une vie sociale active et une école primaire. Les commerces, bars et services médicaux sont à seulement 5 minutes à Belvèze-du-Razès. Pour une balade plus pittoresque, empruntez la Voie Verte, une ancienne voie ferrée transformée en un fantastique itinéraire cyclable et pédestre, pour une balade de 20 minutes. Dans l'autre sens, la Voie Verte mène à la charmante ville de Mirepoix, qui accueille son marché emblématique du lundi.
Pour une plus large gamme de restaurants, de supermarchés et d'expériences culturelles, Mirepoix et Limoux sont à seulement 20 minutes en voiture, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie dynamique mais paisible.

Accéder
L'aéroport de Carcassonne est à 35 minutes, tandis que l'aéroport international de Toulouse est à 1h15. Vous pouvez également prendre le train de Bram à Toulouse ou Narbonne, puis rejoindre la côte. La frontière espagnole est à un peu plus de 2 heures et Barcelone à environ 3h30.

Intérieur
La maison principale, pleine de caractère et spacieuse, dispose d'un vaste séjour ouvert avec un impressionnant plafond voûté et poutres apparentes. Cet espace chaleureux relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine bien équipée avec cellier.
Deux escaliers mènent au séjour :
• Le premier escalier mène à une charmante mezzanine-bibliothèque, qui mène à la chambre principale. Ce havre de paix dispose d'une salle d'eau attenante, de nombreux rangements et d'un accès direct à un balcon privé ensoleillé, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées au loin.
• Le deuxième escalier dessert deux chambres doubles supplémentaires, l'une avec salle d'eau attenante, l'autre partageant une élégante salle d'eau avec une quatrième chambre/bureau polyvalente.

Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse en bois, menant au magnifique jardin paysager et à la piscine chauffée.

La propriété comprend également un gîte indépendant de deux chambres, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Il dispose d'un salon ouvert, d'une cuisine entièrement équipée et d'un escalier menant à deux chambres doubles et à une salle de douche moderne.

Extérieur
La pièce maîtresse de la propriété est sans conteste la piscine d'eau salée chauffée, nichée sur une grande terrasse entièrement aménagée. À côté de la piscine se trouvent le local technique, un abri en briques idéal pour ranger le matériel de jardinage et les tondeuses à gazon, ainsi qu'un magnifique poolhouse en chêne, offrant une ombre bienvenue en journée et un endroit idéal pour savourer un apéritif en admirant le coucher du soleil. Un coin repas ombragé offre un cadre idéal pour les repas en plein air, tandis que la terrasse offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, enneigées en hiver, et la campagne vallonnée.

Détails supplémentaires
Nous avons loué le gîte sur Airbnb l'année dernière et avons reçu des avis 5 étoiles, vous pourriez donc certainement vous en inspirer et le développer. La maison principale pourrait également servir de chambres d'hôtes, la chambre principale étant séparée et située à l'opposé des chambres d'hôtes et du gîte.

Nous avons une page Facebook avec plus d'informations sur la propriété, le village et la région : https://www.facebook.com/share/1ADLBDajFo/