Villa Des Années 30 Au Mont Valérien (3 km De Paris)
€936 000
Excluding Notaires Fees, Offers in Region Of (OIRO)Ref. de l'annonce: IFPC41250
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
| €936 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £814 320 |
| Dollars américains: | $992 160 |
| Dollars canadiens: | C$1 366 560 |
| Dollars australiens: | A$1 553 760 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Villa, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 124 m²
- Surface terrain: 80 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Maison de charme construite en 1936, de 124 m² habitables sur 3 niveaux, 4 chambres, jardin avec terrasse en accès direct, offrant de belles hauteurs sous plafonds (de 2, 9 à 3,5 m) et de larges ouvertures plein sud
Maison parfaitement entretenue, nombreux travaux récents (toiture, revêtements extérieurs, canalisations), diagnostic à jour.
Peut être facilement transformé en un B&B très rentable avec 2 suites à l'étage et un appartement 1 pièce au rez-de-chaussée avec accès indépendants.
Emplacement
Dans une rue calme située à moins de 3 km de Paris (Paris 16ème, Bois de Boulogne) et à 15 minutes du centre d'affaires de La Défense, dans le quartier du Mont Valérien (tennis, cimetière américain, balades avec vue sur tout Paris, sports de pleine nature ).
Tous les commerces de bouche sont accessibles à moins de 5 minutes à pied dans une ambiance de village (boucherie, fromagerie, poissonnerie, marché tous les mercredis et dimanches...).
Accéder
5' à pied : bus 144, 244, etc... (liaison Porte Maillot en 20 mn)
15' à pied : Train ligne L et Tramway T2
A 8' à pied de la future station de métro Grand Paris (prévue 2030)
Intérieur
Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m² avec bow window, cuisine et toilettes, puis un séjour indépendant de 15,5 m².
Un premier escalier monte du séjour à la chambre parentale de 22 m², avec sa salle de bain, dressing et balcon privatif (6 m²).
Un deuxième escalier monte du séjour aux 2 chambres d'enfants et leur salle d'eau avec toilettes.
Au demi sous-sol (éclairé par 2 fenêtres), pièce de 26m² avec espace buanderie à aménager selon vos envies (bureau, 4ème chambre ou T1 grâce à son entrée indépendante).
Extérieur
Le jardin clos d'environ 80m² se compose d'une terrasse carrelée et d'un charmant jardin clos et arboré, équipé d'un abri pouvant accueillir des vélos.
Stationnement gratuit dans la rue.
Détails supplémentaires
Le toit plat peut être aménagé en toit terrasse, d'où vous pourrez admirer le Mont Valérien.
Génération de revenus
3500€ par mois, moyenne avec location Air B&B
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
| €936 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £814 320 |
| Dollars américains: | $992 160 |
| Dollars canadiens: | C$1 366 560 |
| Dollars australiens: | A$1 553 760 |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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