Vivez Le Rêve Français Dans Une Propriété Historique Cinq Étoiles Magnifiquement Restaurée Qui Vous Paie Pour Le Privilè…

Description

Vivez Le Rêve Français Dans Une Propriété Historique Cinq Étoiles Magnifiquement Restaurée Qui Vous Paie Pour Le Privilège

Sommaire
VIVEZ LE RÊVE FRANÇAIS DANS UNE PROPRIÉTÉ CINQ ÉTOILES MAGNIFIQUEMENT RESTAURÉE QUI VOUS PAYE POUR LE PRIVILÈGE

La vie luxueuse et une piscine d'eau salée chauffée étaient à peine incluses dans les plans du 17ème siècle pour construire un moulin ici ; mais ils font partie de l'expérience heureuse des invités dans sa renaissance en tant que retraite de pays cinq étoiles loin du train-train quotidien.
Les poutres en bois d'origine et les intérieurs en grès doux sont désormais caractéristiques d'un mariage unique de l'historique et de la pointe - la vision de notre équipe de conception et de construction de 2016 qui a évoqué à partir d'une coquille l'époustouflant "Le Vieux Moulin", notre pierre- gîte de luxe construit maintenant à vendre en Dordogne.

Aujourd'hui, les clients peuvent se promener avec un plat parfumé de la cuisine super intelligente le long des sols polis qui traversent l'espace salle à manger et le salon immensément accueillants. Ou bâillez vers six chambres apaisantes avec salle de bains. De plus, il y a un petit appartement. Et, oui, un grand studio de yoga. Faut-il en dire plus ? Absolument !

Nous espérons que ce sera le rêve français pour quelqu'un qui veut une vie tranquille entourée par la nature et avec la possibilité de diriger une entreprise rentable dans une belle partie du sud-ouest de la France. Nous avons déjà des réservations de gîtes et de retraites pour 2023 et 2024 que nous pouvons vous transmettre si vous le souhaitez car il est maintenant temps de vendre cette magnifique propriété et de passer à notre prochain projet. Veuillez cliquer sur le bouton "Visite virtuelle" pour voir une belle vidéo de la propriété. Veuillez également nous contacter pour visionner une visite en réalité virtuelle à 360°.

Emplacement
Votre domaine isolé de 7,2 hectares de terrain dans un pli boisé de la vallée de la Couze est au cœur de tout ce qui symbolise le rêve populaire de la France rurale - campagne vallonnée luxuriante, forêts riches en faune, vignobles légendaires, larges rivières à courant rapide surplombées par châteaux, villages médiévaux ensoleillés dont les bistrots proposent des menus alléchants à base de produits locaux. Bref, la Dordogne.

Nous sommes à seulement cinq minutes d'un charmant village bastide avec le meilleur petit restaurant à 50 km à la ronde et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Accéder
Aéroports : Bergerac (30mn), Bordeaux (1h50), Toulouse (2h20) & Limoges (2h20)
Gares SNCF et TGV : Lalinde (15mn), Bergerac (35mn)

Intérieur
Le peu intelligent

Regardez la vue aérienne ou le plan d'étage. Le Vieux Moulin est en forme de « L ». Une jambe est la maison/gîte. L'autre est une aile indépendante où vous, en tant que propriétaires, pourrez profiter d'un cadre de vie d'une qualité rare financé par le succès établi du gîte.

Avec une immense cuisine à vivre, une buanderie, un coin salon avec poêle à bois, un salon somptueux, un bureau en mezzanine, une chambre en suite, une chambre principale avec dressing… votre nouvelle maison est somptueusement habitable. Comme vous vous en rendrez compte en vous prélassant dans le bain autonome en contemplant votre verger de pommiers, poiriers, pruniers et figuiers.

La maison principale, qui est utilisée comme gîte / centre de retraite rentable, comprend une grande cuisine moderne avec des plans de travail en béton brossé. Les sols en béton poli traversent le rez-de-chaussée jusqu'à une immense salle à manger et un salon. Les portes-fenêtres permettent d'accéder à la piscine et aux terrasses donnant au rez-de-chaussée une sensation lumineuse et aérée.

Au premier étage, il y a 6 grandes chambres avec salle de bains qui, bien que modernes, conservent de nombreuses caractéristiques originales de ce moulin historique.

Il y a aussi un grand studio de yoga, une cuisine d'été couverte donnant sur le ruisseau (où vous verrez parfois des truites) et un autre espace de vie indépendant, comprenant un salon avec poêle à bois, une kitchenette et une chambre séparée et salle de bains salle de bains.

La propriété est bien isolée et à double vitrage et dispose de l'électricité et de l'eau.

Extérieur
Entourée de 7,2 hectares de terrain et de bois, cette propriété vous offre isolement et intimité tout en étant proche des commodités locales. Les terrasses extérieures couvertes avec barbecue vous protégeront du soleil après avoir nagé dans la piscine d'eau salée chauffée - qui est remplie d'eau de source. Il y a beaucoup de terres qui peuvent être développées et le sol est excellent - parfait pour quiconque s'intéresse à la permaculture. Les sources naturelles fournissent beaucoup d'eau et la forêt nous fournit un grand approvisionnement en bois pour compléter notre chauffage hivernal.

L'infrastructure du réseau de fibre optique est actuellement mise en place localement afin que la propriété dispose d'un accès Internet haut débit sous peu.

Détails supplémentaires
Nichée dans la vallée de la Couze, cette propriété est proche de nombreux villages bastides pittoresques avec toutes les commodités.

Jolis villages, villes & bastides à proximité :

Saint-Avit-Sénieur (5mn)
Beaumont du Périgord (5mn)
Couze et Saint Front (10mn)
Molières (10mn)
Lalinde (15mn)
Villeréal (20mn)
Urval (20mn)
Monpazier (20mn)
Issigeac (20mn)
Buisson de Cadouin (20mn)
Limeuil (25mn)
Biron (25mn)
Belvès (25mn)
Trémolat (25mn)
Castillonnès (30mn)
Le Bugue (30mn)
Sainte Alvère (30mn)
Rocamadour / Trémolat (30mn)
Montflanquin (30mn)
Villefranche du Périgord (35mn)
Eymet (35min)
Lauzun (35min)
Beynac et Cazenac (40mn)
Castelnaud (40mn)
St Vincent de Cosse (40mn)
Les Eyzies (45mn)
Sarlat la Canéda (50mn)
La Roque Gageac (50mn)
Puy-l'Évêque (50mn)

Grandes villes et villes :

Bergerac (30mn)
Villeneuve sur Lot (50mn)
Périgueux (1r)
Agen (1h10)
Cahors (1h15)
Bordeaux (1h45)
Toulouse (2h15)

Sites historiques

Le Fort de La Roque-Gageac (5mn)
Abbaye de Saint Avit Sénieur (5mn)
Le Cloître de Cadouin (10mn)
Château de Lanquais (15mn)
Château de Saint Germain (20mn)
Château de Biron (25mn)
Château de Monbazillac (32mn)
Château de Bridoire (35mn)
Château des Milandes (40mn)
Château de Gavaudun (40mn)
Château de Beynac (40mn)
Château de la Malartrie (45mn)
Château de Castelnaud-la-Chapelle (45mn)
Château de Fayrac (45mn)
Château de Marqueyssac (45mn)

Grottes

Grottes de Maxange (20mn)
Gouffre de Proumeyssac (30mn)
Grotte de Bara-Bahau (30 min)
Grotte de Bernifal (35mn)
Grotte de Font de Gaume (40mn)
Grotte du Grand Roc (40mn)
Grotte Préhistorique du Sorcier (40mn)
Grottes du Roc de Cazelle (45mn)
Grotte de Combarelles (45mn)
Grotte de la Mouthe (45mn)

Autres attractions touristiques

Moulin de la Rouzique (10mn)
Filature de Belvès (25mn)
Aquarium Périgord Noir (30mn)
Parc d'attractions Parc Le Bournat (40 min)
Parc à thème Jacquou Parc (40 min)
Musée National de la Préhistoire Les Eyzies (40mn)
Musée de la Rue du temps qui passe (40mn)

Jardins

Jardins Panoramiques de Limeuil (25mn)
Jardins de la Chartreuse du Colombier (25mn)
Château et jardins de Marqueyssac (45 min)


Activités

Vols ULM24 ULM & Parachute (20mn)
Accrobranche Monkey's Forest Highropes (30mn)
Labyrinthe de la Vallée Labyrinthe Mystérieuse (35mn)
Labyrinthe les Fées Mères Labyrinthe (35mn)
LASER PLAY Bergerac (35mn)
Karting de Bergerac (35mn)
Canoës de la Vézère (40mn)
Airparc Perigord Highropes (40mn)
Périgord Dordogne Montgolfière (40mn)
AirParc Périgord Accrobranche (40mn)
Labyrinthe de Maïs des Châteaux Labyrinthe (45mn)

Lieux de baignade :

Plage du Buisson de Cadouin Dordogne plage fluviale (25mn)
Plage du Garrit Plage fluviale Saint Cyprien Dordogne (30mn)
Plage du Coux Dordogne (30mn)

Lacs, Piscine & Parcs aquatiques
Piscine de Belvès (25mn)
Piscine de Castillonnès (30mn)
Piscine l'Aqualud Bergerac (35mn)
Piscine d'Eymet (35mn)

Pêche, canoë/kayak et promenades en bateau
Rivière Dordogne (10mn)

Cours de golf

Golf Du Château Les Merles (20mn)
Golf de la Forge (25mn)
Footgolf Et Golf De Peyrounou (30mn)
Golf de Lolivarie (30mn)
Golf de Villeneuve sur Lot (40mn)
Golf de Castelnaud (40mn)
Golf de la Marterie (40mn)
Golf du Sorbier (45mn)

Équitation

Centre Equestre Du Pays Beaumontois (5mn)
Écuries de la Mouthe (20mn)
Le Cheval Autrement (20mn)
La Boissière Périgord (20mn)

Domaines viticoles à proximité
Vins de pays & vignobles de Monbazillac, Bergerac & Cahors

Marchés
Dimanche - Issigeac, Limeuil
Mardi - Trémolat, Castillonnès, Beaumontois-en-Périgord
Mercredi - Bergerac
Jeudi - Monpazier, Lalinde
Samedi - Bergerac, Lauzun, Villeréal, Beaumontois-en-Périgord, Lalinde

Génération de revenus
Nous avons créé une entreprise rentable de gîtes et de retraites de luxe cinq étoiles et avons déjà des réservations pour 2023 et 2024 que nous transmettrons au nouveau propriétaire si vous le souhaitez. La propriété pourrait également être utilisée comme une grande maison - mais a également beaucoup de potentiel pour générer encore plus de revenus.