Spacieuse Villa/Maison De Vacances Moderne Avec Piscine, Grand Terrain Paysager Et Vue Imprenable, Située Entre Nice/Mar…

Description

Spacieuse Villa/Maison De Vacances Moderne Avec Piscine, Grand Terrain Paysager Et Vue Imprenable, Située Entre Nice/Marseille/Toulon. Gîte Potentiel Locatif

Sommaire
Belle Villa Provençale moderne (2002), récemment rénovée. Superficie totale 297M2. Grande cuisine moderne (24m2) et spacieux salon ouvert, mezzanine et salle à manger (environ 80M2), équipée de grandes baies vitrées à double vitrage avec stores automatisés, offrant une vue imprenable sur les environs. Grande Master Bedroom avec dressing séparé, salle de bain privative avec douche à l'italienne et terrasse privative avec vue sur les collines. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bains, espace bureau, atelier, débarras. Possibilité de créer un gîte ou une chambre d'hôtes car la plupart des chambres et les bureaux actuels bénéficient d'entrées privées séparées vers le jardin et la route. Possibilité de créer avec peu d'investissement 2 chambres supplémentaires/salle de bain/salon/cuisine. Des panneaux solaires assurent l'électricité, l'eau chaude, le chauffage. La production d'électricité excédentaire vendue. Propriété entourée d'un jardin méditerranéen paysager nécessitant peu d'entretien et d'eau. Belle Orangerie dans le jardin. Piscine avec couverture de sécurité automatisée et système de nettoyage au sel. Grand parking privé pour plusieurs voitures, 2 abris voitures. Emplacement calme.

Emplacement
À distance de marche du village et des commerces (boulanger, boucher, supermarché, restaurants). 15-30 minutes en voiture pour visiter les marchés hebdomadaires du village, les plages, les attractions touristiques, les terrains de golf, les parcs aquatiques et les ferries vers plusieurs îles. Plusieurs vignobles et châteaux renommés et plus confidentiels ouverts aux visiteurs à courte distance : vignobles de Provence et Route des Vins de Provence commencent juste à l'extérieur du village (5 min), vignobles de Bandol (30 min). Parc naturel régional de Saint-Beaume sentiers pédestres, VTT et aventure au pas de la porte. Villes et villages voisins :
Brignoles (20mn)
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (25mn)
Toulon (30mn)
Hyères (30mn)
Bandol, La Ciotat & Cassis (40mn)
Sanary sur Mer (40mn)
Marseille (50min)
Nice (1h30)

Autres destinations populaires :
Chartreuse de Montrieux (10mn)
Village de Garéoult (10mn)
Les Aiguilles de Valbelle (10mn)
Grotte des Rampins (10mn)
Le Royaume des Arbres - Le Castellet Accrobranche (20mn)
Ecopark Aventures La Castille Accrobranche (20mn)
Musée des Gueules Rouges (25mn)
Circuit Paul Ricard Hippodrome (25mn)
Lac de Besse (25mn)
Village du Castellet (30mn)
Centre Equestre De Carnoule (30mn)
Centre équestre Saint Dominique (30mn)
Cascade du Grand Baou (30mn)
Écuries de la Foux (30mn)
Lac de Carcès (35mn)
Correns Premier Bio village de France (40mn)
Village de Carcès (40mn)
Abbaye du Thoronet (40mn)
Barjols village (45mn)
Bormes les Mimosas & Le Lavandou (50 mn)
Plan d'Aups & La Grotte Sainte Marie Madeleine (50mn)
Port Grimaud & St Tropez (1h)
Les Calanques de Cassis (1h)
Iles : Porquerolles , Port Cros, Levant, Embiez, (1h30, traversée maritime incluse)

Accéder
Entrée/sortie d'autoroute à 15 minutes de la propriété : Toulon-TGV-Aéroport (35mins), Marseille-TGV-Aéroport (1h05), Avignon-TGV (1h30), Nice-Aéroport (1h30) & Nîmes (1h45).

Intérieur
Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec toilettes visiteurs et salle d'eau séparées. Séjour, cuisine, salle à manger, mezzanine d'env. 100M2, larges baies vitrées équipées de stores solaires automatisés. Cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme, beaucoup d'armoires encastrées & luminaires encastrés, grand îlot de cuisson. Garde-manger séparé entièrement équipé. Salon avec armoires encastrées et éclairage. Mezzanine équipée d'étagères bibliothèque. Climatisation (chauffage réversible), Poêle à bois Cosy 'Godin'.

Grande cuisine d'été ouverte située à côté de la cuisine et de la piscine : barbecue en fonte maçonné, réfrigérateur, placards en bois.

Spacieuse chambre parentale avec terrasse privative, grand dressing équipé, spacieuse salle de bain moderne avec douche à l'italienne et placards encastrés. WC séparé. Climatisation (réversible), chauffage à eau chaude (panneaux solaires).

'Rez de jardin' (entrée indépendante disponible sur la route) :
3 chambres spacieuses avec terrasse/entrée privée. Espace de rangement intégré dans plusieurs zones et pièces. Salle de douche avec WC et double vasque. Atelier, Abri bois, Cave. Le bureau et le grand espace de rangement peuvent être facilement convertis en chambres/salles de bains/salon supplémentaires.

Extérieur
La villa provençale moderne, conçue par un architecte, date de 2002. Elle offre du double vitrage et est très bien isolée. Les panneaux solaires sur le toit produisent plus d'électricité que la villa n'en consomme. De plus, de grands panneaux d'eau chaude ont été installés pour l'eau chaude et le chauffage. La propriété a toujours été très bien entretenue par le propriétaire. La villa qui offre une vue imprenable est entourée de plusieurs terrasses et d'un grand jardin paysagé. Le jardin est planté de plantes méditerranéennes faciles à entretenir, nécessitant peu ou pas d'eau. L'entrée est équipée d'un double portail en fonte automatisé et le jardin est clôturé. Il y a un grand parking plat en dur pour plusieurs voitures, et un double carport. Une deuxième entrée est disponible au niveau 'Rez de jardin'.

Détails supplémentaires
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