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Luxueuse Villa D'architecte Située Entre Bourgogne Et Alsace Dans Un Charmant "Village Comtois"

5 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 232 m²
Surface terrain: 2 500 m²
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€599 000

Price OIEO, Excluding Notaires Fees
Région: Franche-Comté Département: Haute-Saône (70) Commune: Port-sur-Saône (70170)

Withdrawn Entre Particuliers (FSBO)

Withdrawn entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€599 000 approximativement:
Livres Sterling: £521 130
Dollars américains: $634 940
Dollars canadiens: C$874 540
Dollars australiens: A$994 340
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison), Propriété Destiné À La Location, Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 232 m²
  • Surface terrain: 2 500 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Allée
  • Atelier
  • Chauffage Central
  • Chauffage au Sol
  • Cour
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Garage(s)
  • Gaz de Ville
  • Grenier(s)
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Piscine
  • Pool House
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Tout à l'Égout
  • Verger(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel de Gîte
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Spacieuse et calme villa d'architecte exposée plein sud de 232m2.

Rez-de-chaussée : grande pièce de réception avec cuisine ouverte, une salle de cinéma/tv, une chambre parentale avec un "vrai" dressing et une salle de bain, des toilettes, un grand vestiaire, une buanderie et un atelier de peinture.

1er étage : en mezzanine, espace bureau/bureau, espace de vie pour la lecture, séjour, 3 chambres, salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : 2 abris voitures + 1 garage, 1 dépendance pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis indépendante.

Emplacement
La villa est située dans un quartier très calme sur une route sans issue sans aucun trafic. Entouré par la nature et le chant des oiseaux.
Port-sur-Saône est un charmant village "Comtois" avec son port fluvial sur la Saône (location de bateaux, vélo route Charlemagne).
A 10 minutes en voiture de Vesoul, la plus grande ville du département avec toutes commodités (restaurants, commerces, cinéma, lycée, hôpital, administration, gare, etc...).

Entre la Bourgogne (Direction Ouest à 1h30 des célèbres vignobles) et l'Alsace (Direction Est à 1h30 des célèbres vignobles) et entre les Vosges (Direction Nord à 1h30 des domaines skiables) et les Montagnes du Jura (Direction Sud à 1h45 des domaines skiables).

La petite ville de Port-sur-Saône est la ville la plus dynamique du département avec beaucoup d'animations. Tous les week-ends de l'été sont remplis de concerts de musique, brocantes, festival international de folklore, concours équestres, bals, etc... La ville est typique des villages franc-comtois. Il y a un port fluvial avec location de bateaux de croisière et sur la Saône, vous pourrez pratiquer le ski nautique, le wake board ou le jet ski. Il existe plusieurs circuits VTT. Pour le vélo de route, vous avez la célèbre étape du Tour de France de La Planche des Belles Filles...

Accéder
1 heure de route de l'autoroute A5 et 40 minutes de route de l'autoroute A36.
A 1h30 de route de l'aéroport international de Mulhouse-Bâle et à 1h de route de l'aéroport de Dôle-Jura.
A 15 minutes en voiture de la gare de Vesoul (trains depuis Paris Gare de l'EST) et à 45 minutes en voiture de la gare TGV de Besançon Franche-Comté (trains depuis Paris Gare de Lyon).

Intérieur
La villa a été conçue autour de la salle de réception principale de 65m2 et d'une luxueuse cuisine ouverte avec un îlot de cuisine en métal blanc, pierre de plan et marbre calacatta doré.
Toutes les façades de la cuisine sont en chêne naturel avec des équipements de cuisson haut de gamme dont une cave à vin.
La pièce de réception est orientée plein sud avec de grandes baies vitrées sous un toit de 5,5m.
Il y a une salle de cinéma / télévision dédiée, la chambre principale avec son propre dressing et sa salle de bain attenante.
Des toilettes, une buanderie et un vestiaire, un atelier de peinture.
A l'étage, en mezzanine, un bureau, un salon de lecture, un séjour, 3 chambres et une salle de bain (douche + wc).
Il y a une dépendance qui peut servir de bureau ou de chambre indépendante.

Les revêtements de sol sont en bois (chêne, wengé et pont de bateau en teck), carreaux de porcelaine, moquette en fibre de coco.
Briques, finition peinture et papiers peints design sur les murs.
La buanderie est entièrement équipée y compris le vestiaire et le dressing.
Le chauffage est au sol avec des radiateurs design dans la salle de cinéma.
Le système de chauffage a été renouvelé il y a 3 ans.

Extérieur
Les 2500m2 (0,6 acres) de jardin sont clôturés et paysagés avec des arbres et des plantes qui vous donneront l'impression d'être en vacances dans un pays méditerranéen.
Il y a une grande piscine de 6mX12m avec un 1/3 à 0,5m de profondeur et 2/3 à 1,5m de profondeur qui permet à tous les membres de la famille d'en profiter. La piscine est chauffée (pompe à chaleur récente) et il y a une couverture automatique qui est invisible une fois découverte. Il y a un pool house. et une plage de 115m2 en bois exotique Ipé (noyer du Brésil). Il y a un garage et un abri pour 2 voitures. Une grande cour pour deux voitures.
La maison est entourée de 150m2 de terrasses en bois. La terrasse de 65m2 orientée au sud est construite en carreaux de céramique et dispose d'une pergola en bois de 30m2 (style îles grecques ou Ibiza).
Il y a une grande cabane dans les arbres pour les enfants.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique de 5,5m avec murs en pierre.

Détails supplémentaires
La propriété crée une sensation de luxe et de bien-être avec une abondance de lumière naturelle dans toute la villa et les espaces de vie extérieurs.

Difficile de ne pas se sentir en vacances compte tenu de la conception, de la qualité de l'hébergement et de la superbe piscine et des espaces de vie extérieurs.

Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Owner. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer .
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€599 000

Prix OIEO, Hors Frais de Notaires
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€599 000 approximativement:
Livres Sterling: £521 130
Dollars américains: $634 940
Dollars canadiens: C$874 540
Dollars australiens: A$994 340
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Haute-Saône (70), Franche-Comté
Région: Franche-Comté Département: Haute-Saône (70) Commune: Port-sur-Saône (70170) Voir sur la carte

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