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Charmante Maison De Campagne & Seconde Maison À Rénover | Excellent Potentiel De Location Gite / Bnb | a 100m du Lac D'o…

7 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 327 m²
Surface terrain: 2,03 ha
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Région: Champagne-Ardenne Département: Aube (10) Commune: Montiéramey (10270)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€530 000 approximativement:
Livres Sterling: £461 100
Dollars américains: $561 800
Dollars canadiens: C$773 800
Dollars australiens: A$879 800
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 327 m²
  • Surface terrain: 2,03 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Fosse Septique / Microstation
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Poêle / Insert
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Charmante Maison De Campagne & Seconde Maison À Rénover | Excellent Potentiel De Location Gite / Bnb | a 100m du Lac D'orient (Aube, À L'est De Troyes)


Sommaire
La propriété est située à 20 minutes de Troyes, à deux heures de Paris et à quelques minutes à pied des Lacs de la Forêt d'Orient.

Cette charmante propriété a été entièrement rénovée en 2016. Les logements spacieux et modulables se prêtent à l'accueil de la famille et des amis. De même, la propriété conviendrait à une activité de location de chambres d'hôtes ou de maisons de vacances (gite et AirBnB).

La propriété est entrée par un portail électrique motorisé et le long d'une allée bordée d'arbres qui traverse la partie boisée du jardin et de l'étang sur votre gauche et les champs sur votre droite.

La maison principale offre un logement spacieux et 7 chambres au total. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec leur salle de bains, toilettes et fenêtres cintrées, une pièce de réception de près de 60 m2 et son impressionnante baie vitrée, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc, une salle à manger et une cuisine.

L'étage comprend 4 autres chambres, une salle d'eau et un wc.

La maison dispose d'un sous-sol total, divisé en 6 espaces, dont une immense buanderie qui était autrefois un lavoir.

Le nouveau système de chauffage par chaudière à granulés est économique compte tenu de la surface totale habitable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Emplacement
Situé dans le Parc Régional de la Forêt d'Orient, à 20 min de la ville historique de Troyes et à 5 min de Lusigny sur Barse (commerces & services).
A 50m des pistes cyclables du lac et à 100m du lac actuel.

Accéder
A 20 mn en voiture de Troyes (1h40 en train de Paris), 5 mn de Lusigny sur Barse. Bon accès aux autoroutes à proximité (A26 et A5) et à seulement 2 heures de route de Paris.

Intérieur
7 chambres, 4 salles de bains et un sous-sol total.
Chaudière à pellets neuve (8 tonnes de pellets par an soit environ 2000/2500 euros pour le chauffage et la production d'eau chaude par an).

Extérieur
20300 m2 de terrain, un étang, une deuxième maison de 200 m2 au sol à rénover (murs et toiture en bon état).

Détails supplémentaires
Annonce rédigée sous la responsabilité de Frédérique PERRIN, Agent Commercial en Immobilier Joya Rencontres Immobilières

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Owner. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer .
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€530 000

Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€530 000 approximativement:
Livres Sterling: £461 100
Dollars américains: $561 800
Dollars canadiens: C$773 800
Dollars australiens: A$879 800
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Aube (10), Champagne-Ardenne
Région: Champagne-Ardenne Département: Aube (10) Commune: Montiéramey (10270) Voir sur la carte

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

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