Description
Cadre rural vraiment idyllique, à mi-chemin entre la ville aéroportuaire de Limoges (ville natale d'Auguste Renoir) et la capitale de la Dordogne, Périgueux, toutes deux à moins d'une heure de route. 1,4 km 20 minutes à pied du village le plus proche de Saint Saud Lacoussière. Une maison de qualité récemment construite, conçue pour une vie moderne et confortable. Uniquement utilisé de nouveau pour des vacances occasionnelles par les propriétaires actuels. Vues sur les champs vallonnés et les bois de la campagne du Périgord Vert
La propriété bénéficie de l'électricité, de l'eau courante, du drainage privé, du chauffage au sol, du poêle à bois, du double vitrage UPVC partout, du téléphone et de l'internet haut débit. Système de filtration d'air à unité rotative Systemair pour toute la maison, rafraîchit et filtre l'air en permanence.
Opportunité de conversion potentielle : garage de 34m2 aménageable en gîte. Devis disponibles pour conversion garage/gîte, si nécessaire. Permis de construire approuvé pour une piscine enterrée.
Situé à 1.5km du village de Saint Saud Lacoussière. La propriété est à 50 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges. 2 minutes à pied du Grand Etang.
SALON/SALLE A MANGER, 27m2 (4.77m x 5.92m maximum). Avec des fenêtres à double vitrage UPVC à l'avant et à l'arrière avec des portes-fenêtres à double vitrage UPVC donnant sur le patio/terrasse, un poêle à bois, plusieurs prises de courant, des points T.V./satellite, le chauffage au sol. Portes du porche intérieur et du couloir
CUISINE, La cuisine équipée moderne et bien conçue a une fenêtre à l'arrière et est équipée d'une gamme assortie d'unités murales et au sol incorporant un évier 1 1/2 bol et un égouttoir. Les unités intégrées comprennent une plaque de cuisson, un four électrique avec hotte aspirante, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle. Chauffage par le sol. Portes vers le hall et grande buanderie avec placard de ventilation, porte d'entrée latérale à double vitrage UPVC, fenêtre à double vitrage UPVC donnant sur l'arrière, carrelage et sol chauffant. Porte à la salle de douche
Composé d'une suite moderne de 3 pièces avec une cabine de douche double carrelée avec écran en verre, un meuble-lavabo équipé d'un lavabo, un WC à chasse d'eau bas, un sèche-serviettes, un sol carrelé et chauffant.
CHAMBRE PRINCIPALE et EN-SUITE, avec fenêtre UPVC à double vitrage, plancher chauffant en stratifié avec garde-robe double. En-Suite avec meuble vasque lavabo, douche quart de cercle, WC monobloc
DEUXIÈME CHAMBRE, Avec fenêtre UPVC à double vitrage, plancher chauffant stratifié.
BUREAU/TROISIÈME CHAMBRE
Actuellement utilisé comme bureau. Avec fenêtre UPVC à double vitrage, sol stratifié chauffant.
SALLE DE BAIN FAMILIALE
Avec meuble vasque lavabo, baignoire 'P' avec douche, WC monobloc, sol chauffant carrelé
JARDIN
Les jardins sont engazonnés pour faciliter l'entretien avec un mélange d'arbres matures et d'arbres fruitiers. Des haies matures bordent la route avec des clôtures mixtes jusqu'aux autres limites. Voir la station météo personnelle IAQUITAI113 sur Weather Underground
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Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
