Description
Situé en Charente, non loin de Confolens est cette entreprise bien établie avec des réservations jusqu'en 2022
3 Maisons - 2 lacs VOIR CI-DESSOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS
La famille actuelle a acheté en joint-venture et l'a développée en une entreprise commerciale complète, respectée, reconnue et bien connue. L'entreprise a une forte présence sur les médias et sur le site Web.
OPTION D
Le forfait se compose de :
Maison 1 x 3 chambres
1 chalet 3 chambres
1 pavillon 1 chambre
Grange - 800m² avec électricité/éclairage & équipement professionnel
Complexe de 36 acres inc. :
6 Acre Lake VOIR CI-DESSOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS
5.5 Acre Lake VOIR CI-DESSOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS
Étang de stockage de 1 acre
Clientèle de sites Web et de médias sociaux extrêmement performante
Les propriétaires sont très heureux de discuter du potentiel actuel et futur de l'entreprise avec des demandeurs sérieux; pendant qu'ils visitent le complexe, car leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez toujours la possibilité de :
Augmentez le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez.
Rejoignez le lac et l'étang d'origine, augmentant la taille du lac et donnant ainsi la possibilité de prendre des réservations plus importantes.
Le permis de construire est en place pour construire un deuxième pavillon d'une chambre à côté du premier
Il existe un marché confirmé pour fournir des packs repas pour un revenu supplémentaire.
Les réservations de location d'hiver n'ont pas encore été proposées pour augmenter les revenus.
La location de matériel et la vente d'appâts n'ont pas encore été entièrement réalisées.
Les ramassages à l'aéroport pourraient fournir un revenu supplémentaire
Ce complexe a été développé en une entreprise familiale prospère et agréable permettant un revenu enviable à un équilibre de style de vie rarement trouvé. Les réservations s'occupent principalement d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site Web et des plateformes de médias sociaux
En raison de la structure de l'entreprise existante, si deux familles ou plus souhaitent acheter, il existe des options disponibles pour diviser l'entreprise.
Il est également possible pour un consortium de pêcheurs d'acheter la propriété sous un régime SCI en France.
Parfois, des choses que nous pensons hors de notre portée sont réalisables.
Toutes les propriétés sont privées et indépendantes les unes des autres
Des détails
Cottage en pierre de 3 chambres - jumelé avec un lac napoléonien de 5,5 acres
Le gîte est de plain-pied, il est en simple vitrage avec chauffage central au gaz. Il est entièrement meublé.
Le concept ici était de proposer un hébergement de luxe qui conviendrait à un groupe de pêcheurs ou à un pêcheur et à sa famille.
Hall d'entrée - 3,6 x 3m avec four à pain d'origine
Salon/salle à manger décloisonné - 8,2 x 7,6 m avec cheminée, murs en pierre, doubles portes donnant sur le patio et les jardins privés et portes donnant sur les chambres et la cuisine
Cuisine - 3.2 x 2.5m et entièrement équipée
Chambre 1 - 6 x 4,1m
Salle de bain attenante - 2,8 x 1,9 m
Chambre 2 - 4,2 x 3m
Salle de douche attenante - 2,7 x 1,8 m
Chambre 3 - 4,2 x 2,9 m
Salle de douche attenante - 2,7 x 1,8 m
Jardins privés - avec coin repas en plein air, pelouse, bain à remous et piscine hors sol.
Un chemin sur le côté du chalet mène au lac qui remonte à l'époque napoléonienne, il se trouve dans une vallée privée entourée de prairies préservées remplies de fleurs sauvages et bordées d'arbres matures. Toutes les rives du lac sont plates et les baignades sont larges et facilement accessibles. Un cadre vraiment magnifique et paisible. Ce lac est toujours complet jusqu'à 18 mois à l'avance.
Lac de 5,5 acres - 3,25 m à son point le plus profond
Nombre de nages : 5
Stock : 100
Poids moyen : 44 lb
Poissons ensemencés : carpe miroir, carpe commune, carpe de roseau et gardon, rotengle, brochet et perche
Poids des records - Carpe miroir : 67 lb+ / Carpe commune : 60 lb+ / Carpe herbivore : 46 lb+
NB : Ce lac a le statut Cassini
Lodge 1 chambre - jumelé avec le lac Spring Fed de 6 acres
Le lodge est de plain-pied et est entièrement double vitrage avec un système de chauffage électrique et de climatisation. Il est entièrement meublé.
Encore une fois, cela offre un hébergement de luxe pour une famille ou un groupe de pêcheurs.
Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte - 9 x 4m
Chambre - 3 x 3m avec Salle de douche attenante
Patio avec piscine hors sol et bain à remous, et jardin gazonné
Une piste descend jusqu'au lac entouré de prairies. Il est bien planté de roseaux et d'arbres, mais pas encore complètement mature et reste donc assez ouvert et très facilement accessible tout autour sans baignade formelle. Un cadre idéal pour les familles où une bonne visibilité autour du lac est indispensable pour la sécurité, il est également plus facile pour les clients moins mobiles car l'accès aux véhicules est possible tout autour du périmètre pendant les mois secs si nécessaire. Un cadre totalement privé et tranquille. Ce lac est toujours complet année après année.
Lac de 6 acres – Alimentation printanière
Nombre de nages : pas de nages formelles mais confortable pour au moins 4 pêcheurs
Stock : 120
Poids moyen : 40 kg
Poissons ensemencés : carpe miroir, carpe commune, carpe herbivore, gardon, rotengle et brochet
Poids des records - Carpe miroir : 69 lb / Carpe commune : 50 lb/Carpe herbivore 46 lb
Ce lac a été créé en 2003, et a énormément de poissons en cours de croissance…
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