Description
Idéalement situé entre Valence et Lyon, à 10 minutes de la sortie d'autoroute Chanas (A7), à 40 minutes de la gare TGV, espace vert et calme, proche de tout, pas de voisins directs. Golf 18 trous à 4 kms.
Une propriété aux multiples possibilités, dont
1 maison principale
1 appartement
1 gîte ou cabinet privé, avec entrées indépendantes et clôturées.
Plus de 5 000 m², extensible jusqu'à 15 000 m²
MAISON PRINCIPALE env 270 m²
A/ Cuisine, séjour spacieux, bureau privé, salle de jeux, 4 chambres, 2 WC, 1 salle de bain (douche et baignoire jacuzzi), 1 salle de douche, salle de repassage, buanderie avec kitchenette.
Chauffage au mazout, climatisation dans le séjour, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, aspirateur centralisé.
B/2ème partie de la maison avec accès indépendant et reliée par la buanderie : grand bureau professionnel, salle de sport à l'étage, cave.
C/ Grenier avec possibilité d'aménagement
APPARTEMENT env 54m²
Accès indépendant intérieur et extérieur, possibilité de se connecter à la maison principale.
Coin cuisine à aménager, séjour avec accès terrasse avec vue sur la piscine, 1 wc.
A l'étage, chambre design avec vue piscine, avec dressing, salle d'eau, wc.
Climatisation, volets roulants, alarme.
Actuellement, ces 2 logements sont utilisés pour le même logement, 324 m² au total.
Superbe piscine miroir à débordement de 8m sur 4m, pvc armé, profondeur 1m40, escalier, pompe automatique dosage chlore et ph avec analyse de l'eau. Chauffé par pompe à chaleur.
Solarium et 2 terrasses dont 1 couverte, éclairage programmable.
Garage portail électrique, débarras, 2 locaux mécaniques, 1 grande cave accessible de l'extérieur.
Grand parking avec 2 portails et éclairage automatisé, fibre haut débit
MAISON INDÉPENDANTE DE PLAIN-PIED OU PRATIQUE LIBÉRALE d'environ 100 m² au sol
Entrée indépendante, parking, espace clôturé.
Terrasse dont une partie couverte, garage
Rez-de-chaussée : Chambre simple, très lumineuse, spacieuse cuisine à l'américaine.
Fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques.
Toilettes et salle de douche.
A l'étage - 2 chambres et une mezzanine
Système d'aspirateur centralisé.
Entièrement climatisé, réversible, chauffage électrique
Haut débit fibre
Actuellement utilisé comme cabinet professionnel, face à la maison principale, ce qui est un atout majeur.
A votre disposition pour toute information complémentaire.
Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer vos nom, adresse postale et email, situation familiale et professionnelle.
Un entretien vidéo préalable sera nécessaire avant une visite.
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