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Magnifique Domaine Avec 3 Gîtes
9
Chbres
9
SdBs
Surface Habitable:
366 m²
Surface terrain:
2,31 ha
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Région: Limousin
Département: Corrèze (19)
Commune: Argentat (19400)
Ref. de l'annonce: IFPC30601
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
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Livres Sterling:
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£504 600
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Dollars américains:
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$614 800
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Dollars canadiens:
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C$846 800
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Dollars australiens:
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A$962 800
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC30601
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 9
- SdBs / salles d'eau: 9
- Surface Habitable: 366 m²
- Surface terrain: 2,31 ha
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Puits
- Rénové
- Source d'Eau
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Ce beau domaine de 3 gîtes, construit en 1814 sur les vestiges d'un ancien château viticole, est idéalement situé à l'écart de la route sur un versant plein sud avec une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne. Il est situé à seulement 5 km du pittoresque Argentat-sur-Dordogne, où vous disposez de toutes les commodités nécessaires.
Cette ferme typiquement française a été entièrement rénovée dans un style authentique. Les murs sont en pierre et la toiture rénovée est recouverte de tuiles d'ardoise. L'ensemble est en très bon état architectural.
La maison principale spacieuse a trois étages. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec une cuisine séparée, une salle de bain et une salle de gym. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher avec la construction de toit en bois visible et d'une salle de bains. Au sous-sol il y a un grand atelier avec deux pièces de rangement et un four à pain historique. La maison principale dispose de deux terrasses privées.
A côté de la maison principale, il y a trois gîtes confortables, chacun avec une terrasse privée (pour 2 personnes, 3 personnes et 6 personnes). Chacune a sa propre cuisine et toutes les chambres ont leur propre salle de bain avec WC.
Un deuxième atelier se prête parfaitement aux ateliers et est directement relié à une grande grange intérieure rénovée et isolée, adaptée pour des expositions, des spectacles musicaux ou comme salle de yoga.
En face de la maison principale se trouve une vieille ruine qui pourrait être reconstruite.
Il y a une piscine spacieuse et clôturée, avec une installation de purification UV au lieu de chlore, qui est chauffée par des capteurs solaires. Le domaine dispose d'une connexion en fibre de verre pour un accès Internet très rapide, ce qui permet de travailler à domicile ou de gérer une entreprise.
Sur la propriété il y a un puits et un réservoir d'eau de source.
Le domaine est entouré de prairies et de bois. Le terrain total a une superficie de 2,3 hectares. Il se compose en partie de forêt et offre beaucoup d'intimité. A 1h30 vous pourrez skier en hiver dans le Lioran. Les environs sont très beaux, avec des villages authentiques et des paysages variés qui font la particularité de cette partie de la France.
Superficie totale : 584 m2
Surface habitable : 366 m2
Superficie Gîte 1 : 68 m2
Superficie Gîte 2 : 73 m2
Superficie Gîte 3 : 47 m2
Chambres : 13
Chambres : 9
Salles de bain avec baignoire : 7
Salles d'eau : 3
WC : 9
Piscine : avec vue sur la vallée de la Dordogne
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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