Description
La propriété offre un énorme potentiel. Idéal pour la conversion en une maison fantastique, des écuries, une chatterie ou un chenil, etc. Possibilité de revenus du grand gîte ou en tant que chambre d'hôtes ou autre entreprise commerciale
Les granges sont en très bon état, en particulier les poutres principales qui sont fantastiques, y compris l'énorme linteau au-dessus des grandes portes de la grange. Les deux grandes granges sont couvertes de milliers d'ardoises en bon état.
La superficie du terrain est d'environ 2638 m3 et est entièrement clôturée. Deux ensembles de portes métalliques permettent aux véhicules d'entrer et de sortir. On y trouve de nombreux arbres fruitiers dont deux gros2cerisier, prunier, deux mirabelle, prune, pêcher, plusieurs pommiers et un très gros kiwi.
Il y a une piscine hors sol d'environ 6m x4m. Il avait une nouvelle chemise et une nouvelle pompe l'année dernière. Il y a une terrasse bien exposée dans une zone clôturée et fermée. Il y a un puits avec une nouvelle pompe électrique.
Le mas comprend un salon avec poêle à bois 24m2, une chambre 22m2, une cuisine 13m2 et une salle de bain 7m2. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il y a aussi un grand grenier aménagé de 31m2 accessible par un escalier extérieur. A l'arrière du mas se trouve une buanderie, un cellier et une cave.
Toutes les mesures sont approximatives.
Cellier 1.16m2. Il a été partiellement isolé, dispose d'une fenêtre double vitrage et de l'électricité.
Grange 1 Il s'agit d'une grande grange très ancienne et les portes de la grange d'origine sont toujours en place. (voir photo) La moitié de la grange est à double hauteur et ouverte sur le toit - 35m2. L'autre moitié est divisée en deux étages - chacun 49m2. Le dernier étage est pour le stockage. Le rez-de-chaussée est clos et utilisé comme atelier. L'atelier a trois enclos en bois et les murs ont des mangeoires en bois. Il y a de l'électricité et de l'eau. Il pourrait être converti en une maison fabuleuse.
Grange 2 a deux étages chacun 26m2. L'étage supérieur a été partiellement isolé et revêtu de bois. Il y a 2 lucarnes qui inondent la pièce de lumière. La salle du bas a des mangeoires en bois. Électricité.
Grange ouverte. Il a été largement utilisé comme salle à manger ouverte et salle sociale. Il fait frais quand il fait chaud et abrité quand le temps est moins clément. Électricité et éclairage neuf.
Gîte. Le salon, la salle à manger et la cuisine décloisonnés offrent une vie facile de 28m2. Il y a trois chambres doubles, deux à l'étage et une en bas. Celui du bas fait 17m2, dispose d'un poêle à bois et peut convenir à une personne handicapée. A côté se trouve une salle de douche avec toilettes séparées. A l'étage la chambre bleue 14m2 peut accueillir des lits jumeaux et un canapé convertible. La chambre rouge, 19m2 peut accueillir un lit double et plusieurs lits simples. Il y a des toilettes entre les deux chambres. La superficie totale au sol est de 184m2 avec un espace utilisable de 157m2 en raison des plafonds en pente.
Grange 3 et salle de gym. A l'étage se trouve la grange et au rez-de-chaussée une salle de sport. Chaque étage comprend 25m2. Électricité.
La grange 4 est aménagée en stockage à l'étage et au rez-de-chaussée. Chaque étage comprenant 57m2. électricité.
La grange ouverte 2 est utilisée comme magasin à bois comprenant 23m2
La grange ouverte 3 est utilisée comme un magasin de jardin comprenant 33m2.
Toute cette région fait partie de la vallée de la Loire avec ses nombreuses attractions touristiques dont châteaux, festivals, fêtes, foires, médiévales, grottes troglodytes, abbayes, églises, musées etc. Le Circuit des Châteaux de la Loire est très fréquenté tout comme le Parc Naturel Régional Loire-Anjou Touraine.
Il existe une grande variété d'installations sportives telles que la voile, la natation, le kayak, le paddle, la pétanque, les aires de pique-nique, les centres équestres, les spas, les lacs avec d'autres sports nautiques, la pêche et la baignade. De nombreux domaines sont disponibles pour la marche et la randonnée. Pour les cyclistes, il existe plusieurs pistes cyclables sûres basées sur d'anciennes voies ferrées.
La Loire traverse Tours, Saumur et Angers et les excursions en bateau sont très appréciées.
C'est la France, alors attendez-vous à trouver de merveilleux restaurants, de petits bars et une grande variété de boutiques d'artisans. Un délice pour les gourmands.
C'est une région viticole avec de nombreux vins de haute qualité produits localement, notamment du vin des vignobles de Chinon, Bourgueil et Saumur, dont beaucoup proposent des dégustations de vins.
Tout cela conduit à une forte demande pour un bon logement que vous pourriez fournir.
La propriété est située dans un petit village calme avec une petite école pour les jeunes enfants.
La ville de Noyant est à dix minutes au sud et dispose d'une variété d'installations dont un supermarché, un bureau de poste, des coiffeurs, un centre médical, une pharmacie, une piscine d'été et un calendrier d'événements chargé. Il a également des écoles pour les enfants plus âgés. Le jour de marché est le vendredi.
Au nord se trouve la ville du Lude avec son magnifique château, ses jardins et la rivière Loir. Ici, il y a plus de magasins dont Intermarché, Lidl et Bricomarche. Il y a une piscine ouverte toute l'année. Le jour de marché est le jeudi. Il y a même un pub anglais et un restaurant - The Rose and Crown - servant de délicieux repas et de la bière.
Un peu plus à l'ouest se trouve La Flèche qui offre encore plus, notamment un marché animé le mercredi. Il a un grand lac avec une belle plage offrant une belle expérience de loisirs. Il y a une grande piscine intérieure.
La ville historique de Baugé est à environ 25 minutes et a Golf de Baugé un 18 trous co…
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