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Conversion De Ferme Et Grange | Gite Réussi | Rénovation De Haute Qualité

6 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 221 m²
Surface terrain: 3 335 m²
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Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Chabanais (16150)

Sold Subject To Contract Entre Particuliers (FSBO)

Sold Subject To Contract entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€259 000 approximativement:
Livres Sterling: £225 330
Dollars américains: $274 540
Dollars canadiens: C$378 140
Dollars australiens: A$429 940
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 221 m²
  • Surface terrain: 3 335 m²

Caractéristiques

  • Belle(s) Vue(s)
  • Chauffage au Sol
  • Climatisation
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Puits
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Tout à l'Égout
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère

Description

Les Cerisiers de Grenord

Située dans la campagne de la Charente Limousin, cette belle ferme et grange joliment restaurée est une conversion. Rénovée en 2011, cette propriété est en excellent état décoratif et a été une maison familiale très appréciée et plus récemment gérée comme une entreprise de gîtes prospère. Une magnifique propriété privée de 6 chambres et 4 salles de bains où vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes car elle offre à la fois une atmosphère de chalet français traditionnel avec des éléments d'origine, notamment une grande cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes, reliant à une grange moderne et ouverte rénovation avec une grande mezzanine et des portes pliantes, permettant l'option pour la vie intérieure-extérieure. Les vues panoramiques sur les champs environnants renforcent l'attrait de la propriété et confèrent une sensation d'exclusivité.

Description de la propriété

On entre dans la ferme du 18ème siècle par une porte d'entrée unique et restaurée avec amour dans le hall d'entrée avec rangement sous escalier sur mesure, vestiaire avec douche et escalier en chêne d'origine. Deux pièces à gauche de l'entrée sont actuellement utilisées comme salle de billard (table) et petite salle de cinéma avec un espace de rangement supplémentaire. À droite, on entre dans l'ancien salon plus formel avec sa grande cheminée à foyer ouvert, une pièce parfaite pour les froides nuits d'hiver. Un local à chaussures bien équipé et une buanderie offrant un rangement substantiel mènent directement au jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier spacieux avec accès à trois chambres doubles, dont une avec salle de douche attenante et une kitchenette séparée.
À partir de l'ancien salon, une porte donne sur un petit couloir avec un vestiaire et un placard de rangement. Ici, vous trouverez également un accès à la grange convertie avec un espace de vie ouvert.
La grange a été convertie à un niveau très élevé avec du vrai parquet en chêne, des portes en chêne fabriquées à la main et des fenêtres à double vitrage partout.
Le coin cuisine dispose de deux fours électriques de qualité, d'un réfrigérateur/congélateur américain, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction et d'un îlot de 3 mètres idéal pour socialiser. Les portes de la grange d'origine ont été remplacées par des fenêtres et des portes de trois mètres de haut et, avec les portes pliantes en face, la lumière pénètre. Le salon donne sur la terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et au-delà. Au premier étage, on trouve une mezzanine menant à deux chambres simples avec une salle de bains Jack et Jenny, la quatrième des chambres doubles dispose d'un dressing privé et d'une salle de bains privative moderne et spacieuse. Les deux pièces bénéficient de fenêtres velux créant beaucoup de lumière naturelle et la chambre a à nouveau des fenêtres de style Juliette avec des vues spectaculaires sur la campagne.

La propriété est équipée d'une Pompe à chaleur et la grange dispose d'un chauffage au sol qui peut être inversé pour fournir la climatisation en été. Un atout majeur est que la maison est tout à l'égout. La maison est située dans un jardin bien établi avec des plantes matures, des arbres et de belles bordures. Il y a une grande terrasse avec un coin repas couvert, ainsi qu'une cuisine extérieure avec barbecue intégré ; parfait pour les réceptions en plein air. Le jardin dispose également d'un bassin profond avec terrasse, d'un puits d'eau douce pour remplir la piscine et arroser les plantes et d'un espace dédié à proximité pour les chaises longues pour profiter des longues journées d'été. Un autre petit coin salon est situé au fond du jardin avec une vue imprenable sur la vallée en contrebas. On peut également jouer à la pétanque sur le terrain de pétanque de la propriété.


Le bourg animé de Chabanais est à seulement 2 km de la propriété et abrite toutes les commodités locales, notamment des boulangeries, des pharmacies, un salon de thé, des boucheries et des supermarchés. Il dispose également d'un collège établi et respecté et de nombreuses écoles primaires charmantes se trouvent à proximité de la propriété. La propriété se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport international de Limoges et de la superbe gare et à 40 minutes en voiture de la ville pittoresque et historique d'Angoulême avec une gare avec des liens vers Paris et le Royaume-Uni.
La propriété est à dix minutes des lacs populaires de la Haute Charente avec des plages, des bars et des sports nautiques. La propriété est entourée par les villes françaises par excellence de Rochechouart, Confolens, St Junien et La Rochefoucauld avec son magnifique château du 12ème siècle. D'autres lieux d'intérêt locaux sont le Centre de la Mémoire d'Oradour-sur-Glane et Cassinomagus, un site archéologique de bains romains.

La magnifique station balnéaire de Royan avec sa magnifique grande plage de sable incurvée se trouve à moins de 2 heures et en 2 heures et demie on peut être sur les pentes du Mont-Dore. En moins de 2 heures, vous pourriez goûter aux grands vins de Bordeaux et en 5 heures, vous pourriez franchir la frontière espagnole !

Avec un grand parking, cette propriété est l'endroit idéal pour accueillir de grandes réunions de famille et d'amis, mais peut également offrir un environnement chaleureux et chaleureux. Cette propriété peut également offrir un revenu en tant que gîte et a été louée avec succès en tant que telle au cours des deux derniers étés. péri…

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€259 000

Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€259 000 approximativement:
Livres Sterling: £225 330
Dollars américains: $274 540
Dollars canadiens: C$378 140
Dollars australiens: A$429 940
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Charente (16), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Chabanais (16150) Lieu: Centre of a small vilage. 2 km from nearest town. Voir sur la carte

Sous Compromis Entre Particuliers (FSBO)

Sous Compromis entre particulier Private Owner

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