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Ferme du 18ème Siècle Rénovée Avec Goût Entre Cognac Et L'estuaire De la Gironde
2
Chbres
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
Inconnu
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Région: Poitou-Charentes
Département: Charente-Maritime (17)
Commune: Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
Ref. de l'annonce: IFPC30584
For Sale Entre Particuliers (FSBO)
For Sale entre particulier
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Livres Sterling:
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£130 500
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Dollars américains:
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$159 000
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Dollars canadiens:
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C$219 000
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Dollars australiens:
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A$249 000
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC30584
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Cette ferme du 18 s. rénovée avec goût est en bon état.
Situé au cœur du pays, entouré de vignes, où les raisins sont principalement utilisés pour faire du Cognac, et des champs de tournesols jaunes d'or s'étendent devant vous.
Avec Saint-Cier-du-Taillon à une courte distance, où vous pouvez trouver un bon pub local, un café, une boutique, des coiffeurs et une pharmacie.
La plus grande ville est Mirambeau et nous volons à destination et en provenance de Bordeaux, qui se trouve à environ 45 minutes en voiture.
Cette propriété peut être habitée immédiatement, et a un énorme potentiel de développement, qui pourrait rapporter de gros revenus. Avec 2 granges attenantes à la maison et une grande grange en calcaire en face.
La Granoire s'étend sur toute la longueur de l'étage de la maison, et possède des poutres de caractère.
Le logement se compose de :
Salon/salle à manger
Buanderie
Cuisine/Salle à déjeuner
2 grandes chambres au rez-de-chaussée
Les poêles à bois et l'électricité assurent le chauffage.
La propriété est située dans le sud de la Charente Maritime, en bordure du pays de Cognac, proche de la frontière avec le département de la Gironde. À quelques minutes du magnifique estuaire de la Gironde (célèbre pour ses ports, ses réserves naturelles et ses zones d'une beauté exceptionnelle). Les emplacements suivants sont accessibles :
Plages de Meschers sur Gironde (35 min)
Plages du village côtier de Talmont sur Gironde (30 min)
Plages de Royan & station (1h)
Plages de surf de la Côte Sauvage (1h)
Vignobles de Cognac (10 min)
Piscine Mirambeau (10 min)
Port Maubert Voile & kayak (10 min)
Ville de Jonzac & Thermes (25 min)
Piscine des Antilles (25 min)
Cité médiévale de Pons (25 min)
Labyrinthes de Mysterra (35 min)
Ville de Blaye & vignobles (40 min)
Centre-ville de Bordeaux (1h)
Ile d'Oléron (1h10)
Presqu'île du Médoc & vignobles (1h30)
Arcachon & La Dune du Pilat (1h45)
Plages de surf de Lacanau Océan (1h45)
Île Madame (1h30)
Île d'Aix (1h30)
Île de Ré (1h30)
Accès
Aéroport de Bordeaux (45 min)
Gare TGV de Bordeaux (1h)
Aéroport de La Rochelle (1h20)
Aéroport de Bergerac (1h50)
Aéroport de Limoges (2h15)
Gare SNCF de Jonzac (20 min)
Gare SNCF de Pons (25 min)
Ferry Blaye à Lamarque estuaire de la Gironde (40 min)
Ferry Estuaire de Royan au Verdon Gironde (45 min)
Le prix peut être négociable si la grange en calcaire en face de la ferme n'est pas incluse.
Heureux de répondre à toutes les questions.
07878673624
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