Propriété Charentaise Avec Gîte, Piscine Avec Vue Sur la Campagne Et Dépendances

Description

Maison - 82 Rue Pin Perdu, Le Petit Beauvais.

Le Petit Beauvais est un hameau dans la commune de Val-d'Auge qui à son tour fait partie de la Communauté de Communes Rouillacais dans le département de la Charente. Le hameau est le plus approché de la D188 rue de la Bohéme, Marcillac à la route St Medard, en tournant vers le nord sur la rue Pin à Perdu la jonction signée 'Le Petit Beauvais.

Cette propriété est située dans le hameau de Le Petit Beauvais dans la commune de Val-d'Auge dans le département de la Charente, France Sud-Ouest. Val-d'Auge a été créé le 1er Janvier 2019 par fusion des anciennes communes d'Auge-Saint-Médard (le siège), Anville, Bonneville et Montigné. Bien qu'il existe environ 14 propriétés dans le hameau, à seulement 8 sont occupées.

La propriété en question est de 82 Rue Pin Perdu (parcelle n ° 792 sur le dossier Cadastre). Elle est limitée à l'est au nord par la rue Pin Perdu, au sud-est par la voie du Sentier Lumelais, au nord-ouest par parcelle 788 et au sud-ouest par des parcelles 789 et amp; 791. Il couvre une superficie d'environ 1076m2. L'accès à la propriété est de Rue Pin via Perdu une passerelle à l'angle nord-est de la parcelle. Les pistes de terre doucement loin de la porte aux limites sud et la hauteur moyenne au-dessus du niveau de la mer est d'environ 108m. A l'est et au sud de la propriété offre une vue sur les terres agricoles ouvertes et les plantations de vigne.

Description en bref
Saisie de la porte (3,9 m de large), l'entrée ouvre sur un espace de cour. A gauche et formant la limite nord-est un grand ancien bâtiment agricole d'environ 27m de long et 8 m de large. âge exact est inconnu, mais susceptible d'être jusqu'à 200 ans. La construction est dans le style traditionnel en pierre conforme à celle de la zone mais le toit de tuiles pan a été remplacé en 2019. La dépendance a deux étages, la première chambre au rez-de-chaussée est considéré comme autrefois l'hébergement et bien maintenant utilisé comme une salle de jeux. Ensuite, il y a un garage & amp; magasins; atelier et magasin de journaux. Au premier étage au-dessus de la salle de jeux et un garage il y a un espace vide est largement sous-développé (actuellement utilisé pour le stockage). L'accès se fait par un escalier du garage. Avec puits de lumière déjà installés, il est possible ici pour le développement ultérieur de ces espaces en quelque chose de plus utilisable. attaché à la grange principale, à gauche de la porte est un petit hangar qui abrite le compteur d'électricité & amp; carte principale du disjoncteur ainsi que le compteur d'eau dans une petite chambre souterraine.

Au-dessus du magasin de l'atelier et le journal est un appartement de deux chambres actuellement utilisé comme gîte. L'accès à c'est par une porte à mi-chemin à peu près sur toute la longueur de la grange et monter un escalier. Le gîte dispose d'un potentiel comme une petite opportunité d'affaires aux recettes augmentation. location haute saison peut augmenter dans la région de 500 € par semaine.

Description en détail

Résidence
A droite de la cour est le logement principal, un bungalow de plain-pied construite en 1957. La construction est typique de la période couverte rendue pierre en terre cuite bloc murs intérieurs. L'aspect avant de la propriété fait face à environ au nord-est. Toutes les fenêtres principales sont à double vitrage. Le toit est carrelage traditionnel Charentaise, mais a été refondu en 2021 lorsque toutes les cheminées redondantes ont été supprimées et l'espace carrelé sur.

Hall d'entrée: Midway le long de l'avant est l'entrée principale et se trouve dans un petit couloir menant à un couloir qui pour la plupart de la longueur de la maison. Le hall d'entrée et le couloir sont terrassés avec carrelage d'époque. L'éclairage est par les lumières de la paroi commandée par un interrupteur à trois positions.

Salon: A gauche se trouve le salon, environ 17m2. Cette chambre dispose d'une cheminée de journal Villager et une fenêtre donnant sur la cour. Revêtement de sol en bois en planches étroites (parquet). Il a quatre doubles points de puissance, TV et alimentation de l'antenne 3 flux de télévision par satellite. Il y a aussi un point de téléphone, mais cela a été inactif pendant plusieurs années et le service est maintenant fourni par un système 4G LTE.

Cuisine: A droite du hall d'entrée est la cuisine, environ 15m2. Equipé de Cooke & amp; unités de Lewis (vers 2014) surmonté d'un plan de travail en chêne 'il comprend les fours doubles, une plaque de cuisson à induction et une plaque de cuisson à gaz (butane) avec filtre au-dessus. Il y a un lave-vaisselle et un espace intégré pour un réfrigérateur sous le comptoir. Le lavabo et mitigeur sont mise à jour récente équipée cette année. Le long de la paroi interne est une suite de la période originale dessine et armoires s'étendant sur toute la hauteur de la pièce. La cuisine est terrassé avec un motif de carreaux aléatoire typique de la période de construction. L'éclairage est un ensemble de projecteurs avec un ventilateur de plafond supplémentaire dans le centre de la pièce.

Utilitaire / magasin: En passant par la cuisine et un couple de marches mène à une chaudière / salle d'eau. Cela a accès à l'extérieur par des portes doubles à la cour. La chaudière / salle d'eau dispose d'un lavabo et mitigeur ensemble dans une surface de travail avec placards supérieurs et inférieurs le long de la paroi extérieure. Il y a l'espace ici pour machine à laver et sèche-linge avec des points de puissance au plan de travail et au-dessous pour le blanc…