Description
Cette ferme normande traditionnelle est pleine de caractère et a été magnifiquement rénovée et entretenue. Elle regorge de beaux éléments d'époque (poutres apparentes, cheminées en pierre, tomettes au sol, escalier en bois, four à pain...) La propriété offre une surface habitable totale de 300m2 et 5 chambres réparties sur 2 bâtiments.
Le mas propose un hébergement modulable bien adapté aux familles nombreuses/groupes d'amis ou à l'activité de location BnB/Gite.
La propriété est située sur un grand terrain de 6000m2 (1,5 acres environ) qui pourrait être subdivisé si nécessaire.
La propriété principale est orientée au sud et comprend un spacieux salon / salle à manger décloisonné avec une cheminée centrale (70m2), une grande cuisine entièrement équipée (20m2), 4 chambres (11, 15, 19 & 52 m2), 1 salle de bain, 1 douche chambre et 2 WC.
La deuxième propriété comprend une immense pièce (40m2) qui est actuellement utilisée comme salle de billard/bureau (la fibre haut débit a été installée et sera active à partir de l'automne 2021). Au premier étage se trouve une grande chambre (40m2) avec une salle d'eau privative.
Les autres bâtiments qui font partie de la ferme comprennent une grange pouvant être convertie en logement supplémentaire, une buanderie avec douche & wc & amp; une chaufferie.
Il y a un garage pour 4 véhicules, un superbe four à pain d'origine et une cour pittoresque. Il y a aussi une cave, un puits, un potager et un chenil.
La propriété dispose de double vitrage sur toutes les fenêtres de la maison principale. Il y a le chauffage central au fuel mais le gaz (gaz de ville) peut être raccordé si désiré.
La propriété a un terrain important de près de 2 acres 6000m2). 2000m2 (environ 0,5 acre) couvre les bâtiments, la pelouse & potager tandis qu'il y a un autre 4000m2 (environ 1,5 hectare) de pâturage avec double accès (portails intérieurs et extérieurs).
La propriété est située aux portes de la Normandie, dans le département de l'Eure, à deux pas de la frontière avec l'Eure et Loir.
La région est entourée par la belle campagne de l'Eure & Vallées de l'Avre avec de nombreuses belles promenades et circuits de découverte proposés.
La ville de Dreux est à 10 minutes au sud et offre une sélection complète de commerces & services et commodités, tandis que la ville d'Evreux est à 40 minutes en voiture au nord.
Les attractions à proximité incluent le Château d'Anet à 20 minutes au nord-ouest, en direction de la vallée de la Seine. La magnifique ville médiévale de Verneuil sur Avre avec son impressionnant château de la Tour Grise et ses événements médiévaux n'est qu'à 35 minutes à l'ouest.
Les belles rivières de l'Eure & Avre sont à proximité offrant de belles promenades, des possibilités de kayak et de pêche et il y a un certain nombre de lacs pour les sports nautiques de pêche & baignade (Lac d'Ezy, Etang des Vigntaines, Plan d'eau de Mézières-Écluzelles)
Les villes côtières de Deauville, Honfleur et la belle côte nomrandaise (Côte Fleurie) sont à environ 2 heures de route au nord.
Chartres avec sa cathédrale de renommée mondiale et sa flèche infâme n'est qu'à 45 minutes au sud.
La Forêt Domaniale de Rambouillet est à 30 minutes à l'ouest et le Parc régional du Perche est à 40 minutes au sud-ouest.
La propriété est bien située et facilement accessible, à seulement 50 minutes à l'ouest de Paris (accessible via la route nationale 12) et à plus d'une heure de route de l'aéroport de Paris Orly. Plus loin se trouve l'aéroport de Tours Vallée de la Loire, à 2h30 de route au sud.
Au nord, les ports de ferry sont facilement accessibles :
Le Havre 2h
Dieppe 2h
Caen-Ouistreham 2h20
Calais Eurotunnel & Ports 3h15
Veuillez nous contacter pour plus de détails et de photos.
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Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
