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Countryhouse Rénovée Exceptionnelle Dans Le Vin Région Bordeaux

4 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 310 m²
Surface terrain: 4 400 m²

Terrasse et piscine

maison de l'extérieur

Maison vue de l'extérieur

Une des chambres

Chambre

Salle de bains

Salon

Salon

Chambre

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Vendor
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€799 000 approximativement:
Livres Sterling: £695 130
Dollars américains: $846 940
Dollars canadiens: C$1 166 540
Dollars australiens: A$1 326 340
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Maison De Village), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 310 m²
  • Surface terrain: 4 400 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Chauffage Central
  • Cour
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Pigeonnier(s)
  • Piscine
  • Potager(s)
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Sommaire
Rénovation vraiment élégante et stylée d'une maison de campagne française du 19ème siècle, située en bordure d'une petite commune du Lot et Garonne dans le sud-ouest de la France, très proche de la Dordogne dans la région viticole de Bordeaux, à seulement 35 minutes de Saint-Emilion . Une terrasse fermée avec une piscine d'une beauté exceptionnelle, un grand jardin bien entretenu avec plusieurs coins salons. Excellentes connexions avec 3 aéroports à proximité ; Bordeaux, Bergerac et Toulouse. Cette maison extraordinaire est située à 10 minutes du golf du Château des Vigiers. 5 minutes de Duras. 30 minutes de Bergerac, une heure de Bordeaux. Autoroutes nord et sud - 35 minutes.

La description
Vaste séjour avec cheminée en pierre. Cuisine moderne et salle à manger formelle avec vue de l'est à l'ouest. Le rez-de-chaussée, avec de beaux carreaux de terre cuite, dispose d'un hall d'entrée qui donne sur l'élégant salon dominé par le haut plafond aux poutres apparentes et la magnifique cheminée en pierre. Côté sud, trois portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. La cuisine moderne a de belles unités peintes en blanc, une cuisinière à gaz à 5 feux, un lave-vaisselle, un four et un four à micro-ondes, un réfrigérateur et un utilitaire pour le congélateur de la maison arrière. L'élégante salle à manger avec des portes-fenêtres à l'est, au sud et à l'ouest accède directement à la terrasse de la piscine où se trouve une véranda couverte pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une deuxième chambre à l'ouest de la maison fait face à la terrasse de la piscine et dispose également d'une salle de bains privative. Il y a un bureau, buanderie, douche et WC, chaufferie, garage et dépendances.

Escaliers du salon à la suite parentale dans le pigeonnier (pigeonnier), comprenant une grande salle de douche récemment rénovée et une chambre spacieuse, orientée est, sud et ouest qui a trois ensembles de portes françaises avec un balcon donnant sur au sud et surplombe la piscine et la vallée avec son château de Duras. Il y a des armoires encastrées et des Tallboy fabriqués à la main. Au premier étage par un deuxième escalier se trouvent les 2 autres grandes chambres modernes avec salles de bain privatives.

Extérieur
La piscine d'une beauté exceptionnelle est une sorte de rein et possède une île au milieu. La terrasse s'étend sur toute la longueur de l'arrière de la maison et possède des caractéristiques vraiment intéressantes. Les jardins entourent la maison et les propriétaires actuels ont, au cours des dernières années, consacré un temps immense à l'aménagement paysager et à la plantation d'une grande variété d'espèces allant des graminées aux arbres. Il n'y a pas que de la pelouse car il y a aussi des jardins en pierre.

Les autres informations
La propriété bénéficie de double vitrage et d'un chauffage au fioul.

Plus d'informations sur www.beautifulhouseforsaleinfrance.com

Emplacement
Situé près de Saint Emilion dans le vignoble bordelais, non loin de la Dordogne (10 minutes). Tranquillité et intimité dans le cadre magnifique de la région viticole la plus célèbre au monde ; Bordeaux, à seulement 35 minutes de Saint Emilion dans le sud-ouest de la France. La région et nous espérons que vous vous en convaincrez est aussi appelée "Toscane française". La maison elle-même est une ferme de 150 ans, située sur une petite colline avec de belles vues, y compris le château (château) de Duras.

Génération de revenus
Bienvenue au B&B Maison à votre santé!

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)
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€799 000

Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€799 000 approximativement:
Livres Sterling: £695 130
Dollars américains: $846 940
Dollars canadiens: C$1 166 540
Dollars australiens: A$1 326 340
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120) Voir sur la carte

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

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