Description
SOUS COMPROMIS !
DOMAINE DE CHARME GÉNÉRATEUR DE REVENUS DE PRESQUE 7HA AVEC FERME AUTHENTIQUE, GITE DE CHARME, B&B, CAMPING SPACIEUX
A environ 400 km au sud de Paris, au bout de la route goudronnée et au sommet d'une colline avec vue sur la campagne se trouve ce manoir français du début des années 1900. Une cour avec des bâtiments en pierre disposés de part et d'autre de la maison pour les sanitaires et la maison d'amis.
Ailleurs sur le terrain en pente douce se trouvent le camping très spacieux et une cabane en rondins pour deux avec vue sur les collines. Un gîte indépendant avec également une belle vue sur la campagne est situé de l'autre côté du domaine.
Dans les environs immédiats, vous pourrez vous baigner, pêcher ou faire du canoë ou faire, par exemple, de l'équitation. La région est également parfaite pour explorer à vélo ou à pied ou pour visiter et visiter les nombreuses villes intéressantes comme Limoges, Brive et Périgueux.
La région est caractérisée par les collines verdoyantes avec des vaches du Limousin dans les prés et des routes sinueuses entre les bois vers de beaux villages et les nombreuses petites fermes et producteurs de "Produits de ferme".
Le domaine est prêt à emménager et l'exploitation est florissante depuis des années. De nombreuses possibilités d'extension avec, par exemple, des activités d'accueil plus larges telles que des ateliers (de cuisine), des nuitées ou des divertissements mais aussi pour la brocante et, par exemple, une retraite de yoga ou de méditation. Le gouvernement local souhaite coopérer dans ce domaine.
Une belle opportunité pour un couple - ou peut-être deux couples - de réaliser le rêve au milieu de la France rurale. Endroit serein pour une vie insouciante avec beaucoup d'intimité et pourtant assez proche de toutes les commodités nécessaires et agréables. Possibilité d'être une ferme en grande partie autosuffisante en plus des activités d'accueil.
APERÇU
*Élégante maison de ferme rénovée avec sous-sol couvrant toute la maison. Entrée couverte, grande cuisine et séjour, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée, WC. L'étage supérieur contient un espace bureau, un coin TV, des toilettes séparées et une grande chambre principale.
Maison de vacances avec quatre chambres doubles, cuisine spacieuse, salon avec cheminée qui sert également de chauffage central pour les autres chambres, deux toilettes et salle de bain.
*Prêt à déménager en affaires avec de nombreuses possibilités, également en raison du terrain légèrement en pente mais surtout plat.
*Le gouvernement local est particulièrement positif quant à l'augmentation du nombre de places de camping.
*Grande grange avec sanitaires et accueil pour les hôtes du camping, cuisine supplémentaire et bar à vin avec coin repas.
*abri à bois avec appartement d'amis au premier étage pour deux adultes et deux enfants.
*Lits en alcôve pour amis ou famille.
*Salle à manger extérieure couverte pour les clients du camping.
*Grange à foin haute et enclos pour animaux.
*Camping avec actuellement neuf emplacements, plusieurs équipés d'électricité et quelques endroits isolés.
* Cabane en bois rond pour deux avec possibilité de cuisiner.
*Jardin de thé magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses avec vue sur la campagne française.
*Sources d'eau, ruisseaux et deux étangs sur le territoire.
*Grand potager biologique clôturé. Verger fruitier et forêt pour l'approvisionnement en bois de chauffage.
*Région Limousin : environ 400km au sud de Paris.
*Boulangerie et Bar Tabac à 5 minutes, supermarchés et autres commodités (pharmacie, poste et écoles) à environ 15 minutes en voiture.
*Médecins généralistes, médecins vétérinaires à 10 minutes, grands hôpitaux à 45 minutes.
*Autoroute A20 à environ 10 minutes, gare à 15 minutes et aéroports à environ 1 heure.
*DPE et autres tests requis à jour. Disponible sur demande.
CARACTÉRISTIQUES
*Prix d'inventaire des biens et de l'entreprise : 865 000 €, y compris les frais de courtage vendeur, les frais de notaire pour l'acquéreur.
*Environ 67 000 M² (16,55 acres).
*Chauffé par des poêles à bois.
*Le camping, la maison et la maison de vacances ont leur propre fosse septique conforme à la législation la plus récente.
*Prêt à déménager en affaires avec de nombreuses possibilités, également en raison du terrain légèrement en pente mais surtout plat.
*Le gouvernement local est particulièrement positif quant à l'augmentation du nombre de places de camping.
* Longue saison en raison des espaces de vie couverts, de l'emplacement et de l'excellente reconnaissance de la marque. Parce que le domaine est calme mais à seulement 10 km de la route des vacances / autoroute A20 et adapté aux caravanes et camping-cars, l'occupation optimale d'avril à octobre est presque garantie.
*Acceptation en consultation.
*DPE et autres tests requis à jour.
*Taxe foncière : 1472 € par an
SITE VENDEURS À FOODSOUL.COM (http://www.foodsoul.com)
Remarque : toutes les dimensions et distances indiquées par rapport aux emplacements sont approximatives. Les propriétaires ont fait tout leur possible pour s'assurer que les détails et les photos sont exacts et non trompeurs. Ces informations sont destinées à donner la meilleure impression possible de ce qui est proposé à la vente. Aucun droit ne peut être dérivé des informations proposées ici, aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
