Description
Description:
La Maison Grange est une ancienne grange incorporant une magnifique maison principale et trois gîtes de location. LMG est la Dordogne, nichée dans la vallée de la Dronne et est situé en zone rurale avec des champs et des bois environnants. Les propriétaires actuels continuent de garder la maison, des jardins et des gîtes mis à jour et en excellent état.
Lieu:
La Maison Grange est située dans une zone rurale tranquille avec des aménagements locaux un comprenant 5 km de distance en voiture de nombreux restaurants, bars, supermarchés, pharmacies, bureau de poste, banques, boulangeries, boucheries, de l'essence et un petit marché local. LMG est entre Bordeaux et équidistance Cognac où vous trouverez tous les célèbres vignobles et châteaux vous pouvez faire face à! St Emilion est un lecteur 35k, et Cognac pomerol similaires et Bordeaux est 60k.
La rivière Dronne est à notre porte et en été très populaire pour le canoë, le kayak et la nage avec les communes locales tournant quelques-uns des endroits populaires dans « plages ».
Accéder:
La Maison Grange est idéalement situé lorsque vous voyagez par avion, route ou train.
Air: Bordeaux Mérignac Aéroport - 92k 1.25hr voiture
Bergerac Roumanière Aéroport - 72k 1.5hr voiture
La Rochelle - 170k - 2.75hr voiture
Limoges - 166k - 2.75hr voiture
Ferry / Tunnel:
Calais - 790k - 8.25hr voiture
Caen - 530k - 5050hr voiture
St Malo - 496K - 6.15hr voiture
Le Harve - 580k - 6.45hr entraînement
Train: Eurostar de St Pancras à Londres à Lille / Paris
Modifier en avant à Angoulême
Intérieur de maison principale:
Grand hall d'entrée (15x4) menant à double escalier
En bas de bain (2.75x2.1)
logement de salle de stockage électrique pour toute propriété (2.6x1.25)
Lounge & amp; Salle à manger (13x6m) avec des portes doubles françaises menant à la terrasse extérieure
cuisine Ferme (6x4) buanderie (2.6x1.8) & amp; à double rendez-vous dans l'office avec portes françaises menant à la terrasse extérieure
Mid Landing & amp; Upper Landing conduisant à:
La chambre principale (7.9x4.1) & amp; salle de bains (3.1x2.95)
Chambre 2 (7.9x4.2) & amp; salle de bains (2.35x2)
Chambre 3 (7.9x3.8) & amp; salle de bains (4x2.8)
Etude / 4 Chambre possible (8.9x3.95)
Gîte Van Gogh (2-lit 4 personnes)
Salon / salle à manger / cuisine (5.5x4.5)
Chambre principale (4.4x3.3)
Chambre double (3.3x2.75)
Gite Matisse (3xbed 6 personnes)
Salon / salle à manger / cuisine (6.9x5.8)
Escalier menant à:
Chambre principale (3.7x3.6)
Chambre Lits Jumeaux (3.6x3)
Chambre double Lits superposés (de 2.5x2.3)
Salle (2.9x1.35)
Gîte Renoir (3xbed 6 personnes)
Salon / salle à manger / cuisine (7.35x4.9)
Escalier menant à:
Chambre principale (3.7x3)
Chambre Lits Jumeaux (3.6x3.6)
Chambre double Lits superposés (de 2.6x2.3)
Salle (2.75x1.25)
Extérieur:
LMG se dresse sur 4360sq m de terrain. La propriété est entièrement clôturée et la maturité des jardins qui entourent la propriété font un environnement très sûr pour tout le monde. La propriété offre une vue sur les champs environnants et des arbres pleins d'oiseaux et de la faune. La maison principale et les gîtes ont tous les patios extérieurs meublées avec des belvédères individuels, des meubles et des barbecues.
Il y a une partie patio où les propriétaires actuels et recevoir des amis invités pour les boissons et les barbecues. Il y a des sièges pour 16, deux belvédères pour parasol et un barbecue à gaz.
La maison d'été / salle de jeux a une table de billard en taille réelle, le football, table de ping-pong, jeux intérieurs et extérieurs, vaste bibliothèque et des toilettes.
Garage / atelier (5.8x3.4) équipement de jardin de logement, tondeuses, grand congélateur, sèche-linge.
4ème Gite (à la fin)
La taille des miroirs 4ème gîte Van Gogh. Tous les services et équipés plasterboarded. Prêt à terminer. Actuellement utilisé pour le stockage, le linge et le matériel gîte.
Porcheries x 4
2 pour le stockage du bois, 1 pour le stockage de meubles de jardin, 1 salle de pompe pour la piscine.
Piscine
14x6 mètres de la piscine d'eau salée. Entièrement clôturée, barrière de sécurité, alarme de piscine, beaux jardins et pelouses.
Détails supplémentaires:
Services: eau dosées aprox 500 € par an
Electricité EDF de 300PM
Gaz (réservoir) à peine utilisé
Chauffage électrique & amp; brûleur 17kw journal
orange Internet
Taxe Fonciere 3600 € par an
Habitation fiscale 1100 € par an
Travail de rénovation:
Remplacement de la toiture en 2010
Les propriétaires actuels ont construit l'entreprise au cours des 10 dernières années et profiter d'un revenu annuel en bonne santé avec de nombreux visiteurs reviennent (comptes disponibles). Il est possible d'apporter un autre gîte qui n'a besoin que d'accessoires & amp; accessoires pour compléter et le potentiel d'ajouter B & amp; B à l'entreprise existante.
La Maison Grange a un site www.lamaisongrange.com qui a été très réussi à obtenir des réservations.
LMG est également annoncé en utilisant les sites suivants:
French Connections
Loin de la maison
Holiday Lettings / Trip Advisor
Chez Nous
Location France Direct (Brittany Ferries)
Tous les sites sont utiles pour sécuriser les réservations.
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
