Masion Manor

6 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 525 m²
Surface terrain: 17,4 ha

Front side

Rear side

South terrace and swimming pool

Living room

Family room

Entrance

Entrance hall

View onto hamlet

Front

Rear side in sun

Front

Kitchen

Bedroom

Old mill

Gîte

Gîte

Gîte bedroom

View eastwards

View westwards

Sunset

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€945 000

Excluding furniture
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Mirande (32300)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Vendor
Currency Conversion provided by Foreign Currency Direct an FCA authorised Electronic Money Institution
€945 000 approximativement:
Livres Sterling: £812 700
Dollars américains: $1 152 900
Dollars canadiens: C$1 389 150
Dollars australiens: A$1 493 100
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentielle (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Demeure, Manoir, Maison), Local Commercial (Gîte), individuelle
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 525 m²
  • Surface terrain: 17,4 ha

Les Plus

  • Breathtaking views over the sloping landscape and to the Pyrenees
  • 18 hectares
  • Main house 320m2
  • Apartment/Gite 90 m2
  • Stable 115 m2

Caractéristiques

  • Caractéristiques de caractère / d'époque
  • Cave / Cave à vin
  • Cheminée / Poêle
  • Parking
  • annexe / appartement indépendant
  • avec gîte potentiel
  • avec potentiel chambre d'hôtes
  • double vitrage
  • dépendances
  • en pierre
  • grand terrain
  • jardin
  • piscine
  • renovée
  • salle de bain attenante
  • terrasse
  • vue campagne
  • vue montagne
  • écurie

Description

Dans le sud du Gers, sur une colline dans un petit hameau appelé Estipouy, près de Mirande, vous trouverez cette maison solide construite en 1832. Il dispose d'une piscine 5 m x 12 m et est entouré de prairies et de bois avec principalement des chênes. Les terrasses sud et ouest offrent une vue panoramique. La superficie totale est d'environ. 17,5 hectares (43 acres).

La maison principale comprend: une grande salle, une cuisine, un cellier, un WC, une salle de séjour, 3 chambres avec 2 lits et une salle de bains. La chambre principale avec 2 lits dispose d'une salle dressing et salle de bains. La grande salle de la salle familiale / jardin, hors du couloir principal, est 100m2 et peut être utilisé par groups.It plus grande est séparée du salon / séjour.

La disposition de la maison principale est très symétrique:

* Dans le hall d'un milieu (4,00 m de large) et sur toute la longueur.

* À gauche et le côté droit de la salle: 2 chambres + 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 + 2 au premier étage, tous de la même Saisissons: 6 x 6 m

* Au rez-de-chaussée: hall, cuisine, WC + cellier, salon, chambre à coucher.

* Au premier étage: chambre principale + dressing + salle de bains, 2 chambres, salle de bains + WC.

La maison principale et appartement ont été rénovées et une isolation en fibre de verre installé. Chauffage central au gaz et double vitrage offrent un confort. Il y a des foyers de caractère dans les salles de séjour et cuisine. La maison dispose d'une connexion Wi-Fi (fibre de verre) et un satellite pour la réception TV.

La structure en bois a été traité contre les insectes et les animaux nuisibles.

L'appartement / gîte de 90m2 comprend: un séjour et une cuisine, 2 chambres avec 2 lits et une salle de bains.

Stable 1 comporte: une cave à vin et de stockage.
Stable 2 comprend: stockage du matériel de jardin comme la tondeuse à gazon et remiser pour deux voitures.

La terrasse au sud, par la piscine, est en partie couverte. La piscine, 5 x 12 m, a une solaire électrique, capot du rouleau à lattes en plastique.

Les offres de terrasse ouest une vue panoramique avec un écran couleur unique du coucher du soleil tous les jours. Assis ici le soir et regarder le ciel étoilé est une super expérience.

Il y a deux parcours de golf 18 trous dans 25 minutes distance:

Château Golf de Pallanne (Tillac)
Golf Embats (Auch).

La ville de Mirande est à 5 km et offre principale d'achat nécessaire avec 5 supermarchés. La Brasserie des Arts est un excellent restaurant de poissons à Mirande.

Le festival de jazz de Marciac se tient à proximité, chaque année pendant 3 semaines en Août.

Auch, le principal centre départemental du Gers se trouve à 30 minutes. Il est célèbre pour sa cathédrale, Sainte Marie et le restaurant de l'Hôtel de France et Le Daroles, tous dans le centre-ville.

La région du Gers bénéficie d'une des plus propres de l'air de la France. La température est modérée, doux en hiver et pas trop chaud en été.

D'autres équipements sont à portée de main comprennent:

Restaurants:

Le Château de Camille, une cuisine française à Saint Jean de Comtal.

Auberge la Baquere près de Vic Fezensac.

La Table d'Olivier à Lombez.

Festivals:
Pendant les mois d'été il y a 2 festivals importants:

le festival de salsa internationale Tempo Latino à Vic Fezensac.

le monde célèbre Jazz in Marciac. Pendant trois semaines, ce petit village regorge de gens qui se sont rassemblés pour les événements, y compris les concerts quotidiens de grands musiciens de jazz du monde pour les 3 semaines en Août chaque année.

marchés:
en été, il y a différents marchés de brocantes, marchés de nuit et les marchés fermiers.

Randonnée:
Saint-Lary Soulan est le point de départ pour la marche dans les Pyrénées qui abrite une flore et une faune exceptionnelles, sa nature, des paysages naturels, des pics offrant des vues incroyables, des lacs de haute altitude, les cols légendaires, des vallées verdoyantes; le tout dans le lecteur de 90 minutes.

Sports d'hiver Ski: Saint-Lary Soulan, domaine skiable de 100 km de 1680 m jusqu'à 2450 m.
.
plages d'été sur la côte atlantique: Biarritz et Saint Jean de Luz, route de 2,5 heures.

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Excluding furniture
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€945 000 approximativement:
Livres Sterling: £812 700
Dollars américains: $1 152 900
Dollars canadiens: C$1 389 150
Dollars australiens: A$1 493 100
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Mirande (32300) Lieu: Estipouy Voir sur la carte

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