Réduit de 499Euros - Grande Propriété. Entreprise à domicile et stable.

10 Chbres
7 SdBs
Surface Habitable: 480 m²
Surface terrain: 1 224 m²

Plans de maison

Plan d'étage Grenier

Plans cadastraux lot 37 + 38

Orangerie

Orangerie

Village

fleuve

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€435 000

Subject to contract. NO agency fees. Excludes Notaries Fees. OIRO
Région: Poitou-Charentes Département: Deux-Sèvres (79) Commune: La Mothe-Saint-Héray (79800)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€435 000 approximativement:
Livres Sterling: £391 500
Dollars américains: $421 950
Dollars canadiens: C$574 200
Dollars australiens: A$643 800
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Longère, Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Résidence De Tourisme, Indépendante
  • Chambres: 10
  • SdBs / salles d'eau: 7
  • Surface Habitable: 480 m²
  • Surface terrain: 1 224 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Chauffage Central
  • Double Vitrage
  • Dépendances
  • Eau de Ville
  • Grenier
  • Internet Haut Débit
  • Jardin
  • Maison d'Amis / Annexe
  • Poêle à Bois
  • Rénové
  • Salle de Bains Privative
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse
  • Tout à l'Égout
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
La propriété se compose de la maison principale et de 3 cottages actuellement configurés en logements de 1, 2 et 3 chambres qui sont actuellement loués sur des contrats à long terme générant un revenu de plus de 17 000 euros par an, avant dépenses. Les cottages ont été modernisés (double vitrage, isolation, cuisines équipées, etc.) à un niveau élevé tout en conservant les éléments d'origine. Les trois propriétés locatives sont situées sur le côté sud du site et bénéficient d'un grand jardin entièrement clos.

La propriété est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une entreprise prête à l'emploi et bénéficie d'une grande maison familiale ou de l'expansion de l'entreprise en proposant des chambres d'hôtes.

Emplacement
79800 La Mothe Saint Héray
Deux Sèvres
Poitou-Charentes
Nouvelle-Aquitaine

Accéder
Sa situation centrale en fait une étape idéale pour les voyageurs venant du Royaume-Uni, en voiture : 4h Caen, 5h Roscoff, 7h Calais.
Il y a une gare juste à l'extérieur du village avec des services vers Niort, Poitiers, La Rochelle et au-delà.
Pendant les mois d'été, l'aéroport de Poitiers, qui n'est qu'à 40 minutes en voiture, a normalement des vols à destination et en provenance du Royaume-Uni. L'aéroport de La Rochelle est à environ 1h15 et Nantes à 1h45.

Intérieur
La maison principale avec 4 chambres doubles (3 avec salle de bains) a été modernisée à un niveau élevé et comprend une grande cuisine-salle à manger de style américain (avec des doubles portes coulissantes donnant sur une terrasse). La maison est sur 3 étages avec le premier étage offrant le salon principal qui va de la cuisine-salle à manger au grand salon puis sur une chambre double et une salle de bain séparée. La 2ème chambre est au 3ème étage et dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Également au troisième étage se trouve le Grenier (loft) composé d'un espace de 100 m² qui a été récemment converti en deux chambres doubles, chacune avec salle de bains, plus un coin salon pour se détendre. Cela en fait un espace idéal pour les clients Airbnb car il s'agit d'un espace séparé du salon principal.

Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine d'origine qui est maintenant utilisée comme buanderie et la "Cave" qui abrite un très grand four (Four) dont la rue porte le nom - Rue du Petit Four.

Extérieur
Il y a un grand atelier avec branchements électricité, eau et déchets et diverses dépendances avec un potentiel de développement ultérieur. La maison principale bénéficie d'un jardin clos et d'espace pour plusieurs véhicules.

Détails supplémentaires
Les propriétaires recherchent une vente rapide car ils sont maintenant à la retraite et souhaitent réduire leurs effectifs. Il n'y a pas de chaîne en avant et la vente peut progresser au rythme des acheteurs. Bien qu'il y ait toujours les frais de notaires obligatoires (7-8%), la vente est exempte de frais d'agence (5-10%).
Pour plus d'informations, rendez-vous sur
https://readyforfrance.uk

Génération de revenus
3 maisons sont actuellement louées sur des contrats à long terme et rapportent actuellement un revenu de plus de 17 000 euros. De plus, le grenier (loft) a été récemment rénové pour fournir 2 chambres supplémentaires avec salle de bains et un coin salon qui pourraient fournir un revenu supplémentaire.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€435 000

Sous compromis. AUCUN frais d'agence. Hors Frais de Notaires. OOIR
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€435 000 approximativement:
Livres Sterling: £391 500
Dollars américains: $421 950
Dollars canadiens: C$574 200
Dollars australiens: A$643 800
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Deux-Sèvres (79) Commune: La Mothe-Saint-Héray (79800) Voir sur la carte

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

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