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Maison De Caractère En Périgord Noir Avec Piscine Et Établi Des Affaires De Location

5 Chbres
Surface Habitable: 225 m²
Surface terrain: 1 844 m²
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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Saint-Julien-de-Lampon (24370)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€329 000 approximativement:
Livres Sterling: £286 230
Dollars américains: $348 740
Dollars canadiens: C$480 340
Dollars australiens: A$546 140
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Belle Demeure, Maison), Entreprise (Gîte), Indépendante
  • Chambres: 5
  • Surface Habitable: 225 m²
  • Surface terrain: 1 844 m²

Caractéristiques

  • Chauffage Central
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Poêle / Insert
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Génération de Revenus
  • avec du Caractère

Description

Fabuleux idéal maison grande pour les familles, situé à 250m de la rivière Dordogne dans la belle, calme, village historique de Saint-Julien de Lampon. Situé dans un jardin ombragé avec un non-chlore privé, clôturé, piscine chauffée. Nous avons récemment ajouté un belvédère qui offre un bel espace salon de la piscine, et une nouvelle pompe à chaleur air-air pour la piscine elle-même.

Bord du joli village typiquement français. Plusieurs excellents restaurants à distance de marche: tout à un prix raisonnable et familiale.

La maison:

- Planchers en bois, cheminées en marbre et chauffage central
- Hall d'entrée avec un escalier en bois courbant balayage au premier étage
- WC En bas
- Sous-sol Chaufferie et stockage

La cuisine:

- Cuisine / salle à manger / salle familiale (28ft x 15 pi) avec portes françaises à la terrasse avec vue sur la piscine
- Cuisinière en acier inoxydable (cuisinière à gaz, four électrique et grill)
- réfrigérateur / congélateur américain
- Lave-vaisselle
- Machine à laver & amp; séchoir

Le salon:

- Une salle paisible et relaxant avec des murs en pierre d'origine.

Les Chambres: 5 Restaurée avec goût chambres avec salle de bains.

Premier étage:

- 3 chambres doubles
- Jacuzzi Salle de bains avec WC.
- Double salle de douche avec WC

Deuxième étage:

- Superbe 28ft x chambre double 15 pi avec poutres apparentes et salle de bains ouverte avec un bol en marbre. WC séparé
- Chambre double avec douche et lavabo en suite.

La région:

Saint-Julien-de-Lampon est niché dans le paysage boisé luxuriant du Périgord Noir, la plus belle partie de l'Aquitaine enfilée par la belle rivière Dordogne dont les berges sont des prairies, des collines boisées ou des falaises abruptes spectaculaires.

La campagne avec sa richesse d'arbres à feuilles caduques, les champs fertiles et des pâturages, produit les délices dont la région est célèbre. Il y a d'excellents beaucoup offrant manger en plein air pittoresque de restaurants, et vous pouvez faire des emplettes pour des pique-niques ou à la maison de manger sur les marchés locaux appétissants dans la plupart des villages et des villes (jeudi matin à Saint-Julien). Il y a des magasins de village et les supermarchés à Sarlat, Souillac ou Gourdon (certains d'entre eux offrent une variété de plats chauds et froids préparés, manger si la maison ne signifie pas forcément la cuisine de la maison!)

Les nombreuses autres activités culturelles et récréatives à votre porte includin canoë-kayak, location de vélos, pêche, tennis, équitation (tout ou près du village), golf à Souillac.

Il y a de nombreux beaux jardins à visiter à proximité.

De nombreux châteaux historiques, y compris Beynac, Fenelon (village voisin), Castelnaud.

grottes préhistoriques: Lascaux, Les Eyzies de Tayac
Rocamadour, Souillac, Sarlat, Cahors.

Plusieurs excellents restaurants et cafés, tous accessibles à pied de la maison.

Commerces: Boulangerie / pâtisserie ,, boucheries, magasins généraux, pharmacie, marché hebdomadaire (produits locaux fantastique), salon de coiffure, un bureau de poste et distributeur automatique de billets - tous dans le village
Produits locaux: canard, oie, foie gras, les noix (plus d'huile), truffes, fromages, vin, rivière fish.Permanent Vente à la ferme des légumes et des fruits directs de la population locale au village voisin de Carlux.

Vols Bergerac, Limoges ou Brive.

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€329 000

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€329 000 approximativement:
Livres Sterling: £286 230
Dollars américains: $348 740
Dollars canadiens: C$480 340
Dollars australiens: A$546 140
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Localisation

Dordogne (24), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Saint-Julien-de-Lampon (24370) Lieu: Edge of lovely typical French village Voir sur la carte

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