Description
Cette propriété a un revenu prouvé dans les deux mois d'été et d'hiver et doit être vu pour obtenir le facteur wow et un grand potentiel de revenus - nous avons un hiver de six mois laissé jusqu'à fin mai 2021 et 13 semaines sont déjà réservées pour l'été 2021!
Ces deux propriétés spacieuses sont situées dans un quartier calme, rural, hameau sur une voie sans. Le hameau a seulement quatre autres maisons ne donnent sur cette propriété. Ils sont situés juste à côté de vignes avec de grands vergers à la fin de la route.
Les deux sont en excellent état - ils sont assis côte à côte et offrent deux logements avec « unité » pour une famille élargie - ou toute intimité dans une maison avec un potentiel de revenu éprouvé dans l'autre comme un gîte de vacances - il conviendrait également une chambre d'hôtes Entreprise.
Ils sont sur un site de 2145 m² et offre 326,7 mètres carrés d'espace habitable. Le jardin facilement entretenu a une façade de 54 mètres est mis à l'herbe avec divers arbustes et des arbres. Le reste des espaces extérieurs est en terrasses et patios haut.
Les comprend Grange convertie:
Rez-de-chaussée:
Cuisine avec Windows français - 9,5 m²
Lounge / Diner, deux aspects avec Windows français - 28 m ²
Buanderie - 6 m²
Chambre avec Français Windows - 18 m²
Salle de bains Salle de douche - 4 m²
WC séparé
Premier étage:
Chambre des maîtres avec deux aspects - 19 m²
Salle de bains attenante - 4,33 m²
Deuxième chambre à coucher - 17 m²
Salle de bains Salle de douche - 3,88 m²
Dressing Espace chambre / stockage - 31 m²
rénové 2003
Chauffage central au fuel et l'eau
Lumière Fittings, cuisinière, lave-vaisselle, Salle de Bain
Le chalet, sur un étage tout sauf une ou deux étapes, comprend:
Grande cuisine / salle à manger avec Windows français - 38 m²
Salon avec Windows français et poêle à bois - 21 m²
Chambre des maîtres avec armoires encastrées - 20,6 m²
Deux autres chambres - 12,5 m² et 8,44 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes - 8,08 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo - 2,60 m²
Toilette avec bassin - 1,65 m²
Buanderie - 4,28 m²
Rewired en 2001
Toiture refaite en 2005
New Chauffage central au gaz en 2013
Électricité Eau chaude Cylindre
De nouvelles portes et fenêtres 2006
Céramique poêle à bois, four, plaques chauffantes, Lumière Fittings, Garde-robe Adaptée
Les espaces extérieurs sont suberb et offrent une variété de différentes possibilités:
Jardin clos de murs avec éclairage - 80 m² - accessible des deux propriétés
Piscine chauffée - 4 m x 10 m, marches romaines, système de stérilisation de sel - alarme de piscine, filtre neuf en 2008, nouvelle pompe en 2012, de nouvelles électrodes en 2012
Grande piscine Patio - 100 m² - accessible à partir de jardin clos
Façade Patio Cottage avec éclairage - 45,6 m²
Grand jardin - herbe et arbustes
Grand Abri de jardin avec piscine Technics
Parking en face pour 6 voitures
Les deux propriétés partagent l'alimentation électrique, l'alimentation en eau, et le parking.
Notre FONCIERE d'impôt pour 2021 est de 590 euros.
La propriété se trouve en position rurale juste en dehors du petit village de Montazeau. Montazeau a un superbe restaurant.
Le plus proche est grand village St Méard de Gurçon et est de 3 miles - ce village a un magasin général, une boulangerie, un médecin, un restaurant et de l'essence. Tant le magasin général et la station-service offre du café, du vin et de la bière. La plus grande ville de Sainte Foy la Grande est de 10 miles de distance et offre une gamme complète de services commerciaux, supermarchés, banques, restaurants, bars, etc. L'aéroport de Bergerac est à seulement 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux un peu plus d'une heure.
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Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
